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【基本信息】

占地面积：约74万㎡

建筑面积：约220万㎡（江北/文元/渡头三大片区分步开发建设）

业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

5分钟高浓度配套，TOD公园学府大城综合配套

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【交通】

城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD

双黄金地铁线：5号线文冲站➕13号线双岗站

3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块

🏙城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行

双地铁上盖，快链慢行随时出发

5号线文冲站、13号线双岗站/双地铁通行

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【教育】学校引入华南师范大学附属九年制

传承状元文化，目送式全龄学府

规划打造4所中小学、4所幼儿园

享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长

【综合配套】

城市繁华：5公里无缝享受CBD商圈

🛍CBD都会商圈：美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东商办综合体

双三甲护航：约2公里内有中大附属第一医院（东院区），广州医科大学附属第五医院

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城市绿洲➕三馆一宫，N重文化休闲享受

周边8大公园：3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、文冲碧道、黄埔公园、沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕

三馆一宫：约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆

广州·未来方洲首开组团项目信息

绿建三星建筑 ❗

在售面积段 79㎡，95㎡，108㎡，128㎡，142㎡

新规户型使用率超100%，全南向大方厅设计优景

高品质交付标准，全屋高配置

项目备案名：文璟花园

占地4万㎡，建面20万㎡

住户1804户

车位1：1.3

收楼时间:27年8月

—户型鉴赏

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