位于海珠区的绿城馥香园，紧邻地铁2号线与广佛线换乘站南洲站，项目周边有多个地铁站，方便快捷。✆✆鉴赏热线：400-159-8559转5158【营销中心】项目配建24班学校，使用率超过12%，是海珠区唯一一所小学部署。项目位于南洲板块，且处于新中轴旧改推进和后航道
广州 【 绿城·馥香园】
✆✆鉴赏热线：400-159-8559转5158【营销中心】
【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询
〢专业一对一热情服务给您专业的置业方案
〢期待您成为我们的尊贵的业主
绿城馥香园作为南洲板块"六边形战士"(地铁+教育+商业+医疗+生态+品质)，已开放样板间预约。项目吹风价约5.8-6.2万/㎡。
总体来说，绿城馥香园算一个几乎无短板的项目，核心地段、地铁、学校、新规产品、品牌也有口皆碑，值得一看。
绿城馥香园优势比较明显：
1）区位优势非常明显。
位处的南洲板块，近年来因新中轴旧改推进和后航道经济带规划加速崛起，成为海珠区城市更新的重点区域。
去年3月，海珠明确打造“后航道服务型制造创新带”，构建“4+6”服务型制造产业体系和打造建设“一心两翼四组团”的产业空间格局。
四组团包括广纸产城融合运营组团、石溪智能制造价值组团、沥滘专业服务门户组团和小洲生态创芯制造组团。
而南洲则位于 石溪智能制造价值组团、沥滘专业服务门户组团之间，借助航道沿线片区产业发展、新中轴海珠片区改造和沥滘城中村改造三股东风，前景看好。
今年2月，南洲街道开了一场高质量发展大会，明确要重点打造三大板块： 低空经济示范区板块、现代商业服务业板块、绿色制造都市工业板块。
南洲作为海珠“南拓”核心，通过旧改与产业焕新，有望成为广州中心城区价值跃升的新增长极，未来发展潜力不小。
2）名副其实的双地铁项目。
绿城馥香园所在地即海珠客运站，紧邻地铁2号线与广佛线换乘站南洲站，直线距离仅约100米，4站直达珠江新城，7站至琶洲，可以更好承接两大CBD外溢的改善需求。
更重要的是，项目还将规划有地下连廊直通地铁，这在海珠众多地铁盘中，不多见。
3）目前海珠新盘中为数不多配置学校的项目。
绿城馥香园还有一个明显的优势，即配建24班学校，将引入广州五中教育集团，成为五中教育集团旗下唯一小学部署。
4）新规产品，楼层相对较低，使用率超过125%。
绿城馥香园5栋楼， 只规划了32层，其中，1#两梯五户，2-6#两梯四户，产品有80-130㎡三四房。
对比周边的中交天翠、中海观雲府，会相对舒适，哪怕放在整个海珠，也相对能打。
空间利用率高，项目阳台占比约20%，使用率最高超125%，LDKB一体化设计提升通透性。
建面102㎡四房，可南向看花园，高层视野更佳，可以看到河涌景观，6.8米双阳台，270°转角窗设计，比周边106㎡三房多出1个功能空间。
建面102㎡四房
建面115㎡四房，带入户玄关，南北对流； 建面116㎡四房，高层视野开阔，可看河涌。
建面116㎡四房
建面127㎡四房可算是115㎡PLUS版本，南北对流双阳台，主阳台看花园。
建面127㎡四房
绿城馥香园是一个值得去关注的项目，在海珠新盘中，它的 均好性强，加上是 新规产品，户型设计、舒适度上更具期待值。
它也是绿城挺进广州中心区的拳头项目，能以全国第三座馥香园亮相，可见受重视程度之高。
绿城的产品力有目共睹，注重长期主义和产品主义，市场认可度和美誉度高，在长三角，业主复购率非常高，买房者都偏向绿城。
绿城馥香园 凭借地铁上盖、高使用率户型及品牌溢价，成为不少刚改客群的优选之一，开放展厅以来，每天来访咨询量非常大，燃爆整个海珠。
广州 【 绿城·馥香园】
✆✆鉴赏热线：400-159-8559转5158【营销中心】
【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询
〢专业一对一热情服务给您专业的置业方案
〢期待您成为我们的尊贵的业主
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
