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01、项目简介及基础信息
02、户型图
03、周边配套
04、其他补充信息
05、开发商简介
前言
01
项目简介及基础信息
老魏济南房产观
项目位置：济南市历下区长岭山兴港路璟园璟悦府
项目基础信息
建筑面积：21万方
建筑形态：高层、小高层
绿化率：35%
物业公司：路劲物业
物业费：2.36
车位配比：1：1
总户数：1171户
楼栋数：11栋；1栋大高层，10栋小高层；
参考价格：2-2.6万
装修标准：毛坯
容积率：2.8
层高：2.9米
公摊：小高18.5%-21.5%
交房时间：现房
户型面积：
高层
80平两室两厅一卫
100平三室两厅一卫
120平三室两厅两卫
小高层
134平三室两厅两卫
146平四室两厅两卫
175平四室两厅三卫
小高层底跃
项目位置
02
户型图
老魏济南房产观
大高层户型图
小高层户型图
03
周边配套
老魏济南房产观
1、交通：璟园南靠经十路，地铁环伺，多公交领速；东
侧凤岐路、西侧凤山路、北侧兴港路，公共交通四通八达，轻松打造十分钟生活圈。
项目北侧兴港路改造提升后，快速驳接凤凰路、经十路两大交通主干道，区域价值与日惧显。
项目西侧凤凰路为贯穿济南南北五条交通生命线之一，北可直达遥墙机场，快速衔接济阳、商河；南可直达二环南快速路、高速路，实现高快一体零距离切换。
济南城市轨道交通二期建设规划中，4号线距璟园仅700米，地铁加持，通达新旧两城，开启片区地铁生活。
2、商业：项目西侧配套建设近1000平米社区商业
3、公园绿地：1500亩的长岭山山体公园，是政府重点打造的原生态山体公园之一
4、教育：36班制历下公立学校，已签约燕山教育集团燕柳小学的分校崇璟小学，小学对面有初中规划用地（没定具体中学和签约方） 初中旁边是私立的历山双语中小学
5、医疗：刘智远三级综合医院落地签约，为业主健康保驾护航。
04
其他补充信息
老魏济南房产观
05
开发商简介
老魏济南房产观
开发商
路 劲 地 产
路劲地产连续7年蝉联获得中国外资房企No.1，荣获中国房地产开发企业10强，多次荣膺中国建筑工程鲁班奖、中国广厦奖。
身为香港上市房企，路劲历经15年砥砺发展，一直秉承“用心筑造生活”的理念，持续为数十万家庭匠造人居之境。
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特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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