绿城金泓文澜樾华以高绿化率和创新设计打造高端住宅，拥有超高得房率和多样户型，定位高端市场，注重艺术与实用结合。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
🔥🔥长沙【 绿城金泓文澜樾华 】🔥🔥
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绿城金泓文澜樾华，前身是[2025]长沙市029号商住地（黄土塘地块），地块在2025年3月进行了 调规 。
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绿城金泓·文澜樾华，本身地块并不大，占地仅1.43万方，犹如螺蛳壳里做道场。
根据项目批前公示总规图，绿城金泓·文澜樾华布局 5栋13F-45F住宅 ，其中含一栋优价房（共44套，限价7680元/㎡）。
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地块指标如下：
净用地面积：14329.09㎡
总建面：63412.02㎡
容积率：3.43
绿化率：28%
户数：331户
车位数：297个（车位配比不足1：1，未来可能面临停车难题）
地块虽然面积不大，但毕竟是绿城高端月华系，产品打造自然有几把刷子。
首先，项目外立面别具一格，将打造为 湖南首个 飞檐立面 ，采用曲面造型打造流动的曲线与飞檐，兼具艺术美感与奢华质感。
项目效果图，点击查看更多图片
绿城文澜樾华项目，充分利用新规实施前的报建窗口，在户型设计上实现突破，以 超过110%的超高得房率 吊打周边二手房。
项目户型已经公布，为建面约128-143-170-226㎡四至六房产品。其中，128㎡为高层，分布在1#、5#，共计120户，占比36%，临近马路；
143㎡为超高层（44-45层），分布在2#、3#，共83户，占比25%；
170m²户型同样分布在2#、3#，为超高层，共计81户，占比25%；
226㎡复式，仅有3套，分布在2#、3#中高区，占比1%；
优价商品房，位于6#，共计44套，占比13%。定向出售，一般人买不到
具体来看：
128㎡户型 ，设计为四房两厅两卫，布局十分方正，一梯一户。南向打造LDKB超大一体化客餐厅， 南向总面宽达15.4米 ，超大主卧套房设计，居住舒适。同时赠送面积非常高， 得房率近115% 。美中不足的是，户型仅做了两个卫生间，其中一个为 暗卫 。
128㎡户型图，点击查看更多户型
143㎡户型 可以看做128㎡户型升级版，做到了四房两厅三卫，且全是明卫。同时打造 双套卧 ，主卧面积超30㎡，舒适度绝绝子。另外户型可改造成五房，空间利用率拉满。该户型 得房率近113% ，拓展后得房率近120%，可以说相当能打。
143㎡户型图，点击查看更多户型
170㎡户型 为五房两厅三卫，格局同样十分周正，做到四开间朝南，带独立电梯前庭+入户玄关。 客餐厅面积达到50.4㎡ ，带中西双厨，主卧面积近30㎡、带独立卫浴，堪称“梦中情房”；
170㎡户型图，点击查看更多户型
226㎡复式 ，在170㎡户型基础上做了挑空，设计为六房两厅四卫，配备 双主卧 ，共有 3个套房，4个明卫 。下层布局与170㎡户型一致，上层多了一个主卧、主卫及X空间，空间使用更丰富。
226㎡户型图，点击查看更多户型
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