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厦门本周新盘特价房集锦附点评
集美鹭起潮樾，曾经的烂尾楼，户型过时但是价格折扣大，特价房的价格还有空间，比如82平我能谈到140以内。
联发嘉悦里，为了把一期二期彻底清盘，现在售楼部都迁回一期了，目前这些特价房比开盘确实便宜不少但是还有点空间，不是很大。
列表里是目前集美同安在售项目汇总，可以根据自己需求匹配哪些项目适合自己，与其让中介推荐高佣盘屏蔽低佣盘不如先选好哪些盘适合自己然后再咨询价格方面。本号不在意佣金高低，只希望购房人可以选到适合自己的。
思明中海峯汇里，交付质量还不错，本周90平特价房价格比上周实在，但是121平还是有水分。
海沧臻华府，低于200万的100二楼洋房果然手慢无，现在这个5楼的也不错，采光很好，不过还是不如108万的118平二楼。
岛内毛胚新盘水晶海岸壹号，82平户型特价不错，137平不但户型很差面积浪费过大而且价格还没到位。不建议超过250万预算买水晶一号。
湖里东渡建发观云，中楼层是可以看到海景的，目前这个价格还有空间，不过为了规避保价不允许打折所以只能以建发钻石会形式返点。有可能谈到4.5万以内单价（扣除钻石会积分返现后）。
建发望湖，图片都做错了，125平是洋房不是四代宅，不推荐买望湖的洋房，景观被前面高层挡住了很多。700万都可以买保利国贸天琴145平顶楼了，可以看整个五缘湾。177平是高层不是洋房，作为四代宅来说望湖设计还是很不错的，但是项目步行范围内配套欠缺，马上边上那块地就要土拍了，可以观望下。
湖里区招商湾湖臻境，给的特价房源价格偏贵，当然了也有楼层高的原因，目前项目看湖边水库楼栋开放，景观不错价格还行，但是这个项目的低楼层才是性价比王者，96平边套低楼层我可以谈到410万以内。他们家121平别买，超过刚需盘总价上限了，买房宁做高子中的矮子别做矮子里的高子，会被一群矮子狠狠拖后腿的。
同安中铁诺德逸都，别墅卖的比当初高层还便宜，但是他们家别墅地库无法改造，拿来当复式看就行，目前这个单价比附近中海花湾高层还便宜。不过项目周边还很荒凉，需要耐得住寂寞。
集美外国语象屿兰亭雅颂，他们家四代宅送的露台是真的大，比很多所谓的四代宅大气多了，目前这个价格还有点空间。他们家小户型不太推荐，一个是楼栋位置临街，另外就是房间真的太小了。跟边上中交和美新城比起来。
同安远洋风情，图都用豆包生成了，看来宣传费都拿来打折了。目前这个价格洋房还不错，高层不推荐。
海沧马銮湾建发阅海第四代住宅是目前海沧最好的第四代住宅，得房率很高。目前这个价格还有点空间。但是只有最北面一排洋房才能看湾景，但是价格有点小贵。后排洋房没必要选高层，因为再高也被前面挡住了。
同安老城区象屿西溪云境，项目算是改善盘，水晶芸溪的溪景房卖完后现在想要买大户型溪景房只有西溪云境了。目前这个价格比原来开盘差不多六折了，感谢象屿给翔安送钱。现在这个价格还是可以的。
翔安IOI棕榈国际社区，他们家好久没做特价了，喜欢复式的可以看看，房间确实比现在大多数新盘更大，但是小复式不建议老人家住，扫地机器人也不太适用。同为复式IOI的位置以及配套比首开龙湖璟辰府好多了，主要是依托南部新城。
集美联发正荣府，120平洋房得房率不如当前主流第四代住宅但是价格确实实在，甚至比第四代的高层便宜。
同安老城区水晶溪上，86平做2卫，房间就更小了。价格确实便宜，甚至比老城区很多二手房还便宜。但是有一说一，周边配套还需时日。
海沧中心TOD，最近卖的挺火的，73平虽说不止2套但是确实没剩多少了，属于高子中的矮子，但是这个盘的朝向真的很考验买房人的适应性，不适合跟其他盘认真对比。
本号了解目前厦门岛内外在售各盘最新成交价，可以帮助购房人先分析后选盘再砍价，欢迎咨询免费陪看，帮您用更低成本买到适合您的房子。
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