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西客站片区首个四代宅项目——华润城峯天萃A1地块规划公示，项目怎么样，值得等吗，亮哥给大家做一下拆解。

A1地块位于西客站片区国际会展中心北侧，占地38.8亩，容积率2.8，2024年10月30日由城建集团旗下济南融泽投资置业有限公司底价摘牌，成交楼面价5487元/㎡；当天，城建集团还摘牌东侧的A3、A4两宗地块，三箭摘牌A2地块。4月份，城建三宗地块招标确定由华润进行代建。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

项目临近二环西、北园高架，距离地铁6号线会展中心站约300米，出行便利；组团内规划九年一贯制学校，签约历城二中稼轩教育集团，补足教育短板；南侧为西客站中轴，汇聚西城核心配套。

但同时，也将受到周边写字楼的影响：西侧已建成46层恒大写字楼，高度为146.78米；南侧会展中心二期在建塔楼，总高度达到217.9米；西南方向远大待建写字楼，高度达到198.95米。

城峯天萃A1地块规划2栋26层高层、9栋17层小高，楼间距37-45米，约有26套居住公寓。项目较周边路网抬高约0.6-2.6米；沿威海路设置社区大堂，结合下沉庭院，打造小区会所；地下车位配比为1:1.12，规划97个地下车位；1、2号楼设置地下非机动车库，小区外围沿用地红线设置地上非机动车位。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

城峯天萃A1地块共有511套房子，面积区间122-179㎡，四个面积段；高层户型122、137㎡，208套，套数占比40.7%；小高层148、179㎡，303套，套数占比59.3%；户型分布如下图。

项目整盘均为四代宅设计，179㎡户型设置侧向、南向露台，其他户型为南向露台；外立面材质以涂料为主；高层层高3米，小高层为3.1米。

目前，南侧临近会所的9、11号楼已施工至地上部分。

西客站片区，历经十几年的开发建设，从大拆大建逐步过渡到填空、打补丁阶段，新增居住用地供应放缓，但置换需求旺盛，于是催生出龙湖御湖境这样的现象级楼盘，两个地块、近1700套房子，不到两年时间就进入尾盘阶段；会展中心北组团这四宗居住用地，能否延续御湖境的热销势头呢，让我们拭目以待。

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