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♎♬天津保利西棠和煦

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保利·西棠和煦项目占地5.85万㎡，建面约8.51万㎡，共16栋，604户人家，不大不小的规模，让这里的居住氛围有了慢下来的可能，又不至因为居住人口过于稀疏，让整个小区少了人气和烟火味。

1.3的容积率注定了它的舒适度，保利·西棠和煦打造的全洋房社区，奠定了项目的品质基础，众所周知，洋房意味着对土地资源的占有，对时间资源的把控，在二手房市场品质洋房的溢价率一直远超过高层。

整个项目规划，保利·西棠和煦只做了5排8-9层的洋房，建筑密度的释放可以给项目更加充裕的楼间距、景观尺度，以及开敞的公共设施布局空间。这样一来，在自家小区里行走，就有City Walk般的沉浸感。

项目地处天津市区的东南部，位于津南区海教园板块C位，坐拥津南吾悦广场、永旺购物中心、国展三大商圈环绕，毗邻南开大学、天津大学等高知人文学府，书香氛围浓郁，6/8号线双地铁轨道交通，轻松通达市区河西核心商圈。

自项目开车15分钟左右可以到达河西中海环宇城商超和梅江山姆超市，附近也有新城吾悦广场，辛庄永旺梦乐城10分钟左右即可到达，

地铁、天津大道、津沽公路、宁静高速、津港高速等城市快速干线的双加持，让保利·西棠和煦也成为板块楼盘里的通勤王。

海教园板块从2008年规划起，经过15年发展，板块的醇熟度早已形成，优越的地理位置和丰富的配套，让打造品质住宅有了匹配的土壤。

众所周知, 海教园的学区资源自不待言，幼儿园、中小学、九年一贯性、城市级顶流大学……但依然用学区卖房已经是老生常谈，学区之上，保利·西棠和煦产品的品质输出才是核心卖点。

首先，在外立面的视角表达上，项目采用现代简约风格，以简练连续的水平线条为主，去繁为简，摒弃一切花哨元素，传递出简约、干练的气质，选材上选用金灰色与香槟色搭配勾勒线条，辅以少量横向元素及装饰线脚，力求立面简约而不简单，彰显设计品质。首层门头采用香槟色金属铝板，品质感满满。一个区域新标杆、新封面就此诞生。

令人印象深刻的是，在大门的昭示性部位，项目非常有想象力的设置了两个引力橱窗，给人以windowsshopping般的视觉享受。一个个明朗的街铺，犹如漫步在洋气的上海街头， 开放式的街区，让小区和城市的边界在模糊中有了更多舒适感和松弛感。更让整个项目一下子充满了时尚摩登感，并创造出极具冲击力的视觉记忆点，另每一次归家都有别样的体验。

当下快节奏的生活模式，手机如同器官一样让每个人都离不开放不下，也逐渐成为人与人之间联络的唯一载体，看似交流通达，其实是将人与人的真实链接越拉越远。

从全民追捧的户外露营，再到空闲时间的“city walk”，越来越多的人开始放下手机，感受生活，回归自然。

拿捏了时下人们对于重拾“烟火气”的需求，保利开始了不断升级，将产品演化成了对于社区人文性、生活品质感的全维度改善，新烟火主义应运而生。

如何将新烟火主义，植入到保利·西棠和煦的生活之中，看了社区的场景规划后，笔者又一次感受到了保利在产品创新上的功底深厚。

要论美好人居的表现形式，除了对于建筑空间的精工打造，购房者更关注生活方式的具象表达。

笔者认为好的社区，可为人与人的交互提供N多种解决方案。

园区内规划了全龄儿童活动空间、以森林探险为主题，快乐成长区、探险寻宝区、陪伴启蒙区，符合各个年龄段儿童的成长需求，在这里小朋友们可以奔跑、攀爬、眺望，滑梯、探险。在斑驳树影下轻快的嘻戏，畅享森林的野趣。

与引力橱窗相呼应还有超有颜的引力客厅：精致的半围合空间打造邻里交流互动场，四季畅享休闲时光。廊架与错落的大桥相呼应组合成独立的空间，形成独特的生活秘境体验。在这般交互种，人与人的连接顺畅且真实，温情而美好。

疫情后，人们更加重视健康，保利·西棠和煦将交付出三大“健康主题盒子”。

长者健康汇专为老年业主打造，长者们可以在这里与邻里品茗弈棋、遛鸟打拳、吟诗论道，颐养天年。

在活力慢跑空间中，每一个居者都可以在林荫下尽情运动，燃烧卡路里，释放多巴胺。

多变活动场也必不可少，这里多园的场景设计，林下阅读/mini运动汇等多重的社区场景设计。今后将成为一个个有说有笑的“人气聚场”。

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