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南平楼市发布 2024-11-26 15:50:07
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正方•南湾首府,位于珠海大道南侧,黑白将军山北侧,临近南屏水库,总占地约8.25万㎡,总建面约32.23万㎡,容积率2.8。

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●南湾首府东面一桥之隔即为香洲老城区,南面与横琴、十字门一山之隔,西面是鹤洲新区;

●毗邻珠海大道,从项目出发20分钟即可通达珠海各区,交通便利;

●周边有文园中学教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区,香洲一小教育集团南屏校区等学校,都是知名优教牵头,教育资源丰富;

●商业方面,项目5分钟生活圈内,就有如华发商都、十字门华发新天地、来来星河 Coco-City和海印又一城等。

更重要的是,项目与配套资源距离可以说“刚刚好”,享受到便利配套的同时,却丝毫不用担心噪音的影响。

不仅如此,南湾首府还是区域唯一同时坐拥一线山景、湖景资源的项目,独享山湖景观,大有藏风聚气之势。

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项目概况

[占地面积]:约8.25万㎡(住宅约7.8万㎡)

[建筑面积]:约32.23万㎡(住宅31.7万㎡)[容 积 率]:2.8

[产品类别]:叠墅;大平层143-185㎡;高层76-99㎡

[项目户数]:2126户(高层2066户;叠墅60户)

[产权年限]:住宅70年[物业服务]:正方物业

项目位置 珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府

项目还配建的5000㎡邻里中心,涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套

项目位置 珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府

城市之核 ▫南湾位居珠海地理几何中心,东面一桥之隔即为香洲老城区,南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔;西面规划鹤州新中心;▫项目位置规划为生态科技城,珠海首个规划的产城融合示范新区。

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这里手握重磅教育资源,南屏中学(隶属于文园中学教育集团)、甄贤小学(隶属于香华实验教育集团),南屏实验小学(隶属于香洲一小教育集团)等名校聚集,自身还配建一所15班公立幼儿园,一站式教育触手可及。

项目自身还配建一所15班公立幼儿园,计划引进珠海知名教育集团品牌,出小区门口即可到达,接送小朋友上学省心又省时,所以未来的业主们有福了!

医疗方面,更有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等,为健康保驾护航。

商业方面,项目5分钟生活圈内,就有华发商都、十字门华发新天地、来来星河Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业体,总面积超过150万㎡。

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知名设计师强强联手,新岭南产品线2.0升级作品

具体到产品方面,自2022年5月竞得土地以来,正方便细细打磨产品,并重金聘请多名“设计大师”团队强强联合,实现全方位的升级和突破,打造新岭南产品线2.0升级作品。

项目产品户型相当丰富, 涵盖约76、85、98㎡的三至四房;约143、168、180㎡的大平层,以及叠拼别墅,将满足不同群体的高质量需求。

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在大师团队的妙笔下,整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅,高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势,将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化,实现建筑与外部环境的融合协调。

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▲正方·南湾首府效果图

社区内部,则采用正方新岭南风格园林,参考汲取岭南四大名园精华,打造“两轴三庭,五进六园”景观布局。

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

▲正方·南湾首府岭南园林示意图

在内部3800㎡高端会所,可享受高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区的休闲服务。

▲正方·南湾首府私家生活会所示意图

▲正方·南湾首府私家生活会所室内恒温泳池示意图

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