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11月數據不斷刷新，改善購房需求爆發。
自9月以來，在史詩級利好的助攻之下，樓市風向逐漸明朗。雖不少人頗酸——樓市只是短暫復活。但目前來看，數據再次證實了，我們已然站在了新週期的起點。
據官方統計，今年10月，珠海一手住宅累計網簽1216套，回暖跡象明顯。而11月，勢頭更是強勁，截至21日，網簽量已達1209套，接近10月整月水準。從周均網簽量來看， 11月環比上漲30%，對比1-10月數據，領冠全年，並無懸念。
而這一次，引領行情的，依然是 華發·灣璽壹號。售樓部人頭攢動，洽談區空座率為零，桌子都不夠用了。注意，這還是工作日情況。
據悉， 11月上半月，華發·灣璽壹號熱銷超4億，與10月的6億輝煌業績相比，11月更上一層樓，成交比國慶還火爆，買家徹底進入了賽跑時間。這裏面的秘訣是什麼？
據珠海中原地產統計，今年1-10月，珠海香洲各大區域網簽排名，南灣（含十字門片區） 以1754套的成績，遙遙領先。
至於十字門，網簽873套，為該區域火爆熱銷貢獻了一半力量，堪稱珠海樓市銷冠。其實，從2009年開始，珠海政府就與“特區長子”華髮攜手，十五年間，建成千億配套大城，在山海間蝶變，帶來全珠海頂級的城市介面↓
帶來媲美一線大城的國際化煙火配套↓
帶來珠海新教育強區的“書包”資源↓今年9月， 珠海市第一中學附屬匯文中學正式借址開學。與珠海一中同宗同源，硬核教育力量，沸騰了整個珠海家長圈。
擇址最能贏得市場的板塊，華發·灣璽壹號無異於站在了巨人的肩膀上，這也是專案火爆出圈的關鍵之一。
是的，如果仔細審題，還會發現，華發·灣璽壹號火爆出圈，並非只是“借力”這麼簡單。專案成功的邏輯是：自身足夠優秀，才能與城市彼此成就。截至目前，華發·灣璽壹號網簽達396套，領跑珠海，穩坐主城銷冠寶座。
如果把十字門比作巨人，那華發·灣璽壹號，就是價值同樣拉滿的小巨人。彼此，一直走在雙向奔赴的路上。板塊賦予了專案 教科書級配套力，華發·灣璽壹號則回饋給這片土地： 王炸的產品力、高規格的服務力。這也是眾多改善客戶，從老城區置換到這裏的原因。
那麼，何為王炸產品力？何為高規格服務力？那是當別人還在舊賽道卷的時候，華髮·灣璽壹號就已刷新豪宅新高度，驚喜地讓市場，看到新趨勢。
華髮科技⁺好房子，打造“超級良幣”產品力
未來的房地產市場，一定是良幣驅逐劣幣的時代。近日，國家總理參加中國建築科技展時就強調， 以科技創新賦能中國建造，著力建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，推動構建房地產發展新模式。回看今年，華髮早已於4月率先在全國發佈《華髮科技⁺好房子產品體系技術標準》，正是朝著國家政策這盞明燈，努力踐行，為客戶打造更安全、舒適、綠色、智慧的好房子。而珠海首作，便是華髮·灣璽壹號。其 建面約249㎡戶型，與華為強強聯手，打造出華髮新一代智慧樣板房。
系統應用上，該板房落地了華為前沿的科技—— 鴻蒙系統，搭載了36個生活場景，讓不同空間，隨心而“變”。當你想看IMAX電影時， 「觀影模式」觸發，窗簾燈光自動關閉，智慧屏和音響隨即打開，媲美電影院的頂級觀影體驗，在家就能立刻享受。
當你睡覺時， 「睡眠模式」讓臥室燈光絲滑減弱，白噪音開啟，營造舒適氛圍，助你快速入眠。
你的房子，就是一個“會魔法”的家。
技術應用上，預留了PLC有線連接系統，搭配毫米波雷達感測器，並採用高精尖的PLC晶片， 是國內首個將工業級的PLC晶片應用於家庭裝修的專案。極具地產行業顛覆意義，華發·灣璽壹號的王炸產品力，已經成為了引領行業的風向標。
是的，寫到這裏，就不得不提華髮·灣璽壹號的高規格服務力。
滿分服務力，也是穿越週期的生命力
巴菲特最喜歡的持股時間是永遠，同理於房地產開發，做時間的朋友，才是穿越週期的核心競爭力。這一點，華發·灣璽壹號給出了滿分答卷： TA是全市第一個未收樓就會所運營前置的專案——面向業主內部開放的灣璽薈CLUB，此前已正式啟動。
TA還是全市罕見的提供安縵酒店生活範式的專案——特邀全球室內設計No.1的CCD，匠心凝練 規模約達2500㎡的會所，開創珠海健康高端生活方式的新紀元。有買家形象比喻，這裏就是一個“國際度假社區”。如果你厭倦了年久失修、無管理“放養狀態”的老社區，看看這裏的 星級健身房，看看這裏的 室內恒溫泳池，還有這裏的 多功能宴會廳、 日咖夜酒的社交文化，你就會找到心中的“理想型”。、
這段時間，四大一線城市成交火爆，頂豪市場更是不平靜。
要知道， 具備風向標意義的豪宅熱銷，意味著頂級購買力出手了，繼而會傳導至改善市場，形成預期扭轉、剛需入場的閉環。
所以，永遠別想著賺最後一個銅板，特別像華發·灣璽壹號一類頂級改善專案，是遭重倉的優質資產，出手更要及時。
目前專案加推4棟，是一線環幕山海高層，建面約113㎡、129㎡和143㎡都很受歡迎。這套 建面約113㎡，全屋贈送飄窗就達 11扇，靈活的飄窗空間，打造強大的收納系統和廣闊的景觀視野。 寬約5.8米的景觀陽臺，攬盡山海盛景， 闊綽的主套、靈動的空間，是改善置換不可多得的優選項
建面約129㎡和143㎡兩個戶型，都做到 四開間朝南，搭配 6米左右開間的超大景觀陽臺、 270°主臥轉角飄窗，僅僅這一扇窗、這面景，就圓滿了無數高淨值群體對山海連城的生活夢想。
在此基礎上， 建面約143㎡還實現了真正意義上的 星級套房級別享受： 步入式的衣帽間，能放下 浴缸的衛生間，尺度感與舒適性更為純粹。
當然，華發·灣璽壹號給出的選擇，遠不止這些。 建面約143-169㎡低密洋房，同樣適配追求高品質生活的家庭，而終極改善的收藏級買家，不妨關注下建面約185-249㎡一線海景大平層。最後，還是那句老話，不缺房子、但缺好房子的市場，一定會為品質買單。華發·灣璽壹號作為超優質專案、改善置換的重頭戲， 絕佳買點，當然是樓市回暖的當下。
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