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✨✨长沙岳麓区【招商揽阅】✨✨

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必看|岳麓区高新CBD长沙招商揽阅全方位分析优缺点全解析

项目基础信息

占地面积：37633㎡

建筑面积：99539㎡

产权年限：70年

产品类型：小高层

装修情况：毛坯

容积率：2.0

绿化率：40%

总户数：576户

总楼栋：12栋

单层高：2.9m

总层高：15-18F

梯户比：全2T2

总车位：地下494个

首开楼栋：1栋、8栋、9栋、10栋、12栋

已加推楼栋：2栋、3栋、5栋、6栋、13栋、11栋

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传袭百年招商开创精神，长沙招商揽阅落座长沙高新区发展核心引擎--高新CBD，划定梅溪湖国际生活圈，落地更时尚、更度假、更潮流、更尽兴的日常生活。项目规划16-18层小高层，涵盖建面约117-139㎡负公摊产品

在售报价区间：

117㎡➡️12500-13000（1、2栋可选）

128㎡➡️12600-13200（3栋可选11栋少量）

139㎡➡️13500（5、6栋可选）

交房时间：2026年12月

拿地时间：2025年1月

开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司

物 业：招商积余

物业费：3.2

户型：117㎡（三房）128-139㎡（四房）

得房率约：103%-110%

就读学校：麓谷小学对口直升师大附中高新实验中学（均已开学）

🔖【双品牌实力保障】2025招商蛇口x麓谷集团，国央企联袂共筑，迭新长沙人居新章。

1.百年招商 十万亿央企 双世界500强

招商局集团(HK00144)，创立于1872年，是中国近代第一家民族工商企业，也是中国目前历史最悠久的企业之一，组建中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等；招商蛇口作为旗下企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。2019年首登长沙，6年12子

2.麓谷集团 国企深耕 拓新长沙封面

一流的产业和城市投资发展商

湖南麓谷发展集团是湘江新区直属全资国企，33年稳健发展，资产规模达735亿元。

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长沙招商揽阅价格、位置：长沙市岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角

长沙招商揽阅周边配套：

多维立体交通

揽阅位踞枫林三路、麓谷大道、咸嘉湖西路三条城市主干道交汇处，地铁2号线文化艺术中心站、地铁6号线麓谷公园站环绕在侧，东西南北来去畅

四大商超在侧社区

规划建面约1600㎡烟火商业聚场，南侧邻振业茎，近约8万方欢乐颂OUTLETS、约10万方览秀城、约3.5万方梅澜坊商业街、约70万方梅溪湖步步高新天地等

六重生态公园

周边有约3000亩梅溪湖、约4360亩桃花岭、约5200亩象鼻窝三个超大型公园，约320亩麓谷公园、约367亩梅岭公园、约320亩麓谷体育公园三个社区型公园环绕在侧

长沙招商揽阅户型图

🔖【户型简介】建面约117-139㎡ 新规小高层

117㎡A户型室内结构/套内得房≈120平

所在楼栋位置【1#栋04户、2#栋01/04户、3#栋01户、8#栋01户]

117㎡A1户型/套内得房≈120平

所在楼栋位置【1#2#栋02/03户】

117㎡A2户型/套内得房≈120平

所在楼栋位置【1#栋01户】

128㎡B户型/套内得房≈138平

所在楼栋位置【3#栋04户、8#栋02户、10#栋01/04户、11#01/02户、13#01/04户】

128㎡B1户型/套内得房≈138平

所在楼栋位置【3#10#13#栋02/03户】

139㎡C户型/套内得房≈155平

所在楼栋位置【5#6#7#9#12#栋01/02户】

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