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✨✨济南【大华紫郡】✨✨

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龙奥贵脉 鼎级配套 豪墅首选

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P1、别墅

🌸户型：330-380平米

🌸产品价格：1800-3000万左右

🌸在售状态：清盘热销中

🚉交付标准：精装

🚉容积率：1.1

🚉绿化率：30%

🚉物业公司：大华物业

🚉物业费用：3.52

🚉交房时间：2025年1月房子交付

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🚉产权年限：70年层高：负一5.1-一层3.6-二层3.2-三层3.2均是（三层+负一）带地下车库2-3个送20-30平观景露台送40-200㎡院子单价5万元左右/㎡- 8万左右/㎡

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🌸楼栋分布图：

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户型图：

1.珑御 建筑面积:约330㎡

2.珑宸 建筑面积:约350㎡

3.珑鼎 建筑面积:约380㎡

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P2、商铺

楼栋：1#和4#下

【商铺】住宅底商

【面积】26-261㎡

【价格】纯一层单价4万左右一拖二2万-3万左右

【交房标准】毛坯

【公摊】6%-7%无烟道不能做餐饮

【产权年限】70年

【交房时间】2025年1月

【层高】3.6-4.5米

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优势：

1.近享全运村中央广场、省博物馆等资源，对望R3线地铁口，多条城市公交线路穿行，由地铁和城市干道组成的商道，让车流人流汇聚于此，坐享一城优渥资源，近享区域发展红利，潮引着都芯高净值人群的汇聚，随心掌握客群流量密码。

2.紧邻龙德学校，悦享庞大师生消费客群，让亲子乐园、艺术培训、文教商店等业态焕新校园经济，拉动周边商铺的品质与格调，催生勃勃的消费热潮，为日后创富提供紧要的先决条件。

3.临街铺子。作为车流、人群出行的必经之地，大华·紫郡商铺全沿街设计，直面人流，捕捉消费客群视野，形成客源共享，扼守消费动线4.商铺为一拖二布局，层高约3.6-4.5米，敞阔展示面，昭示性强、利用率高，有上下水，设施完善合理，使用灵活性强，带来丰富的运营想象。济南【大华紫郡】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

4#商铺分布图（标红框在售）：

1#商铺分布图（标红框在售）

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周边配套：

1、交通：本项目位于龙鼎大道南首，十分钟直通旅游路、经十路两大城市动脉，距地铁R3线龙洞站仅不足百米，无需转乘直抵CBD、新东站、二环东南高架路近在咫尺，双向六车道，畅连各区。

2、商业：拥享全运村中央广场，10分钟可达；龙湖天街、万象城等商业综合体。

3、学区：代建15班幼儿园、36班中小学，独享12年一体式教育资源，签约历城二中教育集团。

4、医疗：近享山东省立医院东、山东省妇幼保健院、济南市中心医院（东院区）等多家医疗配套，为健康保驾护航。

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