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项目住宅规划高层住宅及洋房产品,面积110—143㎡,涵盖市场主流面积段。项目2.5低容积率,配合项目内部园林打造,项目低密度生活环境优越。同步打造的纯板洋房改善产品,私梯入户,四开间朝南,南北双阳台半赠送,得房率高,户型周正合理舒适度高,为片区带来全新人居品质生活
乐万邦——中国房地产企业200强,乐万邦集团以30载地产开发经验,在广东、广西、江西、河北等多个省份成功开发了多个优质住宅和商业项目。集团2007年进驻湖南省,在长沙开发了城南故事、蓝山郡、南城印象、上园、鸿邦·国际城、珺钰府、康桥悦城、粤吉汇玺等项目,荣获数万业主赞誉口碑。2023年3月又以7.1亿总价拍下长沙[2023]长沙县001地块,实力雄厚,布局长沙市场,汇珺府、康桥悦城、粤吉汇玺、万家丽北地块四盘联动
城市副中心,享受城市新兴板块发展红利
主城副中心鹅秀板块,2035年长沙发展空间规划中最重要的板块,自2021年以来迎来一系列优势红利,多个重大地块投资相继签署并建设,2022年长沙银行以3.9亿元拿下长沙北地块,将建设长沙银行第二总部,2023年年底1号线地铁延长线通车,2024年兴联路大桥正式通车,9号线地铁沿开福大道规划,区位未来发展红利及潜力无限广阔
紧邻城市大动脉开福大道,周边还有芙蓉北路、三汊矶大桥、北二环、绕城高速等 “三纵三横三桥“共同构建立体交通网,路网交通通达。距离地铁1号线延长线鹅羊山站点约2公里,紧靠9号线地铁沿开福大道规划
5公里范围内小学有:青竹湖湘一外国语学校小学部(距离项目约1.9公里)、清水塘鹅秀小学(距离项目约2.4公里),初高中有:青竹湖湘一外国语学校、长沙市立信中学(距离项目约3.9公里)、长沙市周南中学(距离项目约2.2公里)、长沙市周南秀峰中小学校(距离项目约2.1公里)等6所学校,教育氛围非常浓厚,悦享15年优质菁英教育
商业配套有已建两大购物中心和润购物广场、福晟MALL、待建的保利进时代购物中心,医疗配套有泰和医院、第一医院等。但本案1公里范围内配套缺乏,仅能满足生活配套,需通过区域发展进一步完善
北侧有星月湖公园,西南侧有鹅羊山公园,与月亮岛隔江相望,太阳山森林公园仅5分钟车程,板块生态公园环绕,适宜居住
开发商:乐万邦地产
产品 :70年产权普通住宅
交付标准:毛坯
占地面积 :35000㎡
建筑面积:109000㎡
容积率 :2.5
绿化率:40%
公摊:得房约85%
梯户比:2梯4户
在售面积 :高层110-133㎡(4栋),洋房143㎡(6栋)
价格 :首开8700元/㎡
总楼栋 :10栋
单层高:2.9米
总楼层:27层
总户数 :645户
车位:649
物业公司 :润卓物业
物业费:高层2.4 洋房2.6元/㎡/月
交房时间:2025年上半年(预计23年10月份主建筑会全部封顶)
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