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项目基本信息

项目名称：华新方圆333

地址：广州市海珠区工业大道

投资商：华新集团、方圆集团

项目体量占地：2.6万m²

建筑面积：15万m²

可售产品：34㎡一房、49㎡双钥匙、58㎡三房

总货量：864套

使用率：150%

层高：4.5米

装修标准：精装修

梯户比：4梯16户

交楼时间：2024年8月31日

拿地时间：2013年1月8日

物业管理公司：方圆华悦物业（国家一级资质）

管理费：4.98 元/m²

用地性质：商业

地铁：11号线、广佛线双地铁上盖

产权年限：50年

贷款情况：商业贷款

按揭年限：10年

车位：669个

海珠创新湾、广纸新城核心地段

海珠创新湾，规划面积高达18.7平方公里！

太古仓、广纸、石溪、沥滘、海珠湿地等片区打造集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值带。

海珠创新湾是大湾区中轴线璀璨明珠, 规划面积高达18.7平方公里，是广州智能应用创新中心与广佛体验消费商圈。未来,将打造粤港澳大湾区服务智芯。?

而项目所在的广纸新城更是海珠创新湾的核心区域，规划面积2.45平方公里，打造成珠三角西岸高端配套服务基地、广佛高品质休闲生活港湾和广州文化产业基地。

项目楼下，就是地铁广佛线的燕岗站D出口，你们感受下这距离有多近。

项目实拍图

不仅如此，在建中的地铁11号线也将接入燕岗站，双地铁上盖格局已定。等到2023年，地铁11号线开通之后，7站地铁到琶洲，8站地铁到珠江新城。

等到未来商场建成之后，将会设两个地下出口直通地下商业街，还有两个地上出口直通商业广场。未来业主出了地铁闸口甚至不用出地面，就可以通过商场内的通道，直接进入小区。

广佛都会大动脉，广佛线、11号线（在建中）、双地铁纵横，4地铁口环绕，燕岗站2个地下出口直入地下商街，2个地上出口直达商业广场，雄踞主干道工业大道旁，毗邻鹤洞大桥、环城高速，

自驾出行也很便利，无论是去琶洲或珠江新城，都能在4首歌时间内抵达。

图片来源：高德地图

万千配套环绕，坐拥都市繁华

项目除了自带的商业，周边还分布着太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲等多个成熟商圈，无论是乐峰广场、新一城还是万科里，都是当下潮人们周末打卡的好去处。

还有南方珠江医院、广医二院、妇幼保健院等“硬核”医疗配套环伺周边，不夸张的说，未来生活中的场景需求，在华新方圆333都已经安排得“明明白白”，而且都在步行范围内。

当市中心的住宅起步价已经飙升到10万+时，华新方圆333只要130万就能上车

项目内引入了新加坡垂直绿化理念，打造了立体式双公共园林，整个园林面积做到约8500㎡！如此高的绿化率，别说广州商办产品，即便放眼住宅市场，也实属少见。

园林示意图

华新方圆333由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。

其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。

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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！