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菁英专属定制 学府公园洋房
省府南·地铁口·奥体中心旁
建筑面积约134-200m²纯板式洋房，9字头起 （距地铁1号线尚双塘站约300米）
项目效果图
•项目信息•国企开发商：融发集团
产品类型：12-15F小高层住宅
产品面积：134-200m²公园学府洋房
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
占地面积：40000.11m²
建筑面积：67079.9m²
总栋数：10栋住宅
绿化率：40%
容积率：2.2
总户数：408户
效果图
●省府之南 南城人居新高地
据长沙南部融城规划，片区承载“打造国际一流片区、再造一个山水洲城”融城示范区目标片区内有95%省级行政单位（省政府）、55%驻湘金融机构、60余家央国企、长沙60%高等相继院校落地；除此之外片区产业园、智慧五湖、湖南国际教育城等汇聚，已然是行政中芯、产业中芯交汇的价值高地融发·菁英汇，聚揽无价资源，坐赢时代机遇（以上数据来源于长沙今日头条）
●正地铁口 多维交通畅达全城
距地铁1号线尚双塘站约300米，紧邻长株潭城际轻轨（先锋站）可快速抵达五一广场、高铁站、黄花机场坐享城市“半小时交通圈”。（数据来源于百度地图）
示意图
●繁华精粹 多种商业举步即享 坐享省府南约45万m²主力商圈2公里内帷幄中海环宇城、友阿奥特莱斯鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场，缔造“生活半径圈”融发·菁英汇，演绎近享繁华的理想归属
示意图
●优校环绕 书香翰墨菁英未来
小学配套入读湖南师大附中双语树人学校（双传奇校长办学，天心区教学标杆优校，包揽双语集团内上学期前三名，小学初中各36班）约1.3公里直达九年一贯制长郡天心实验学校（小学初中共72班）与省图书馆新址（规划中）3公里内规划长郡中学新校区、长郡外国语九年制学校融发·菁英汇，形成家门口的优教圈（具体学校入读及政策以教育局发文为准）
示意图
●城南公园 自然风景坦然相见
公园规划净用地面积约34.6亩，下楼即享城南公园（规划中）自然风光坐拥2.2超低容积率生态建筑群落3公里即达长沙生态动物园、仙姑岭生态山体公园项目绿化覆盖率约40%，城市鲜氧生活。
●近三甲医院 以康养护航美好生活
约7分钟车程直达国家医学中心（湘雅新院区）、近邻长沙医学院附属第二医院（建设中）等三甲医院，康养全家人的幸福未来。
●三央国企 实力引领城市新峯
开发商：长沙融城经济发展集团有限公司由长沙天心经济开发区管理委员全额出资打造湖南大数据交易所、天心数谷创芯中心引领城市升级，书写国企担当施工单位：世界500强国有企业——五矿二十三冶，荣膺300余项奖项，专筑精品工程物业公司：央企华润物业，一级资质，为业主保驾护航
●低密洋房 品质人居典范
一梯一户纯板式住宅设计，南北通透专属电梯入户，从容出行多开间朝南，南向套内花园最大约6.7米大开间宽厅，尺度非凡为省府南高端居所，树立新的迭代范本
项目效果图
●约3800m²中央花园 启幕全龄美好时光
缔造约3800m²中央花园，创意性融入“尊贵迎宾景观、现代商业空间、复合休闲景观、多功能户外会客厅、全龄活动场地、活力健康跑道、邻里休闲运动空间、四季花园”等八大景观，使“少有所乐、青有所享、老有所趣”，演绎与自然无界的理想生活。
【户型鉴赏】
特别说明：
1.本文为邀约邀请，不作为邀约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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