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2025年5月21日，鲁投壹号院规划设计方案公示：项目容积率2.0，共规划260套房源，包含4栋17层的中高层，3栋9-10层小高层住宅，标准层层高3.1米，项目无一套居住公寓☎☎400-159-8559转接8666-已认证（来电尊享优惠活动）

项目外立面为香槟金铝板、银白色铝板、浅灰色晶彩石、low-e玻璃

四代宅比较大的问题就是隐私及采光的问题。项目的露台外挑尺度为2.4米，这个宽度既能保证露台的使用空间，又可将遮挡控制在合理范围内。露台的奇数层的露台是南北走向，面宽从建筑主体最南侧一直到最北侧。偶数层的露台是东西走向，面宽少则约8.65米，最多能达到约15.8米☎☎400-159-8559转接8666-已认证（来电尊享优惠活动）

项目在社区内配备了一处下沉式主题庭院，周围布置了全龄段泛会所主题空间，预留运动、康体、文化、娱乐等主题活动场地☎☎400-159-8559转接8666-已认证（来电尊享优惠活动）

看下户型：

项目分为143-156-175平三个面积段，由于阳台位置不同，共有10个户型

143平实际得房率95%-106%左右，阳台开间8.65米，270°环幕落地窗，侧边厨保证南北通透，北向阳台便于利用。边厅露台最长10米。主卧开间5.2米，落地窗，主卫朝阳

156平实际得房率103%-108%左右，270°环幕落地窗，客厅开间6.3米，南厅阳台长9.55米，端厅阳台长超10米

小高175平阳台开间10.1米，也是270°环幕落地窗，北向阳台在北向次卧。空中花园27㎡左右。主卧开间5.3米，主卫朝阳

洋房175平与小高175户型差别不大，增加了玄关等室内收纳空间等

多说一句，项目飘窗非承重，懂的都懂

而且比较值得一提的是，项目没有一套居住公寓，也没有一个地上车位，412个非机动车停车位也是位于2号楼跟8号楼地下，绝对的人车分流

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