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一步南城CBD，越享滨海湾TOP级墅区

约2.2容积率低密江岸园境

家门口即享9年一站式优质教育

建面约81-125㎡聆江高层

城市展厅现已开放

展厅地址：沙田君汇缤纷城一楼/厚街万达一楼中庭（金大福旁）

小区规划

占地面积：66135.5 ㎡

建筑面积：197553.46 ㎡

容积率：2.20

绿化率：35%

停车位：1：1.2

楼栋总数：44栋

总户数：1135户

物业公司：美的物业

物业费：3.2

物业费描述：3.2

楼层状况：共规划44栋住宅，1-10栋为20-26层的高层住宅，11-44栋为低层别墅。

产品信息：

建面约81-125 ㎡高层洋房

建面约143-195㎡低密别墅

择址滨海湾中央居住区

近揽全系繁华配套

越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区

零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD

左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离

1轨1桥4高速4干道

坐享30Min广深莞主城生活圈

一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（在建，已开通至深圳机场）

一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙

四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海

四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，一脚油门厚街、虎门、南城中心区

5大商圈环伺

尽享繁锦生活

荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求

同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地

约200米直达滨江长廊

5大公园美境，咫尺即拥

千米滨江入怀，I-MAX江景入眼

龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园环抱

住进自然，鲜氧充盈

一轴一环九景

以园林美学，礼遇层峰生活

将江景搬到社区，在水上造一片绿洲，以山水的境界，释放胸襟彰显品位

一轴一环九景园林设计，打造六重仪式感的归家动线

420米健康慢跑环，链接社区九大景点

全南向设计，墅区里洋房

建面约81-125㎡聆江高层

约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台

超级公区-LDK一体化空间，营造与家人生活的良好起居环境

超大容量入户玄关，U型厨房设计，智能臻装，贴心已然入微

越秀·美的|天悦江湾 滨海湾TOP级墅区

建面约81-125㎡聆江高层

建面约143-195㎡滨江城墅

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