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五期基础信息

项目前身为2025JP02地块，2025年6月20日由联发以总价10.33亿元竞得，楼面价17000元/㎡。

项目地址：集美新城诚毅南路与诚毅中路交叉口南侧（三期东侧）

开发商：联发集团

产权：住宅70年

容积率：2.2

绿地率：约35%

建筑风格：新嘉庚风格

产品规划：

6栋四代宅（14-17F）

2栋高层（31F）

3栋洋房（10-11F）

总套数：628套

梯户比：高层2梯5户、洋房1梯2户

物业管理：联发物业

物业费：3.68元/㎡

装修情况：高定精装修（可定制华为智能化套餐）

交房时间：2027年9月30日（具体以合同为准）

项目产品亮点

五期项目在规划上有5大亮点：

一、容积率低至2.2，是近5年来厦门核心区出让的容积率最低的一块地；

二、户型迭代升级，层高由2.95提升至3米，得房率由最高86%提升至最高89%，同面积段实现更大空间使用率，阳台进深由1米提升至1.6米，空间多变性强，满足多种居住可能；

三、厦门岛外最高窗墙比，光幕立面，颜值拉满，270°弧形面屏领创超广角视野，拥有绝佳景观视野效果；

四、地块社区部分抬高至6.6米，并打造现代流水瀑布园林；

五、厦门首个拥有华为鸿蒙系统智慧社区。

五期户型赏析

最新动态：项目1#楼高层、6#楼洋房已经开盘在卖

主推户型：建面约63-79-87-107-115㎡

得房率：高层 85-89%、洋房99-101%（最高到113%）

值得一提的是，五期产品在原有精装配置基础上进行了强化升级。

·功能升级：洗净中心、洋房增加蒸烤箱、美妆冰箱等。

·收纳升级：与三期一致，较一、二期新增橱柜吊柜拉篮、转角拉篮、大户型（126户型）洗碗机容量提升、台面升降插座等。

·颜值升级：针对厨房的橱柜，玄关柜，主次卫的洗手间的浴室柜、卫生间部分墙面、花洒、五金龙头、壁龛等。

·智能化全面升级：全屋配备华为生态系统，含智慧中控屏、智能照明、全屋温控系统、全屋WIFI系统等。

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