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房子的本质住，而住得舒不舒服则取决于同样的面积，住的人多还是人少，容积率就是这个指标，相对于高层住宅的容积率普遍>2.9来说，洋房的容积率普遍<1.5，也就意味着同样的土地，高层的人口密度是洋房的两倍。
项目效果图
保利清源瑧悦土地容积率是城东近10年来最低的1.3容积率，城东唯一六层洋房社区，约6.3万㎡社区园林，保留生活的纯粹怡然，以更低密的社区打造更少的建筑、更低的楼层，享有更大园林绿化、景观视野、通风采光等美好细节。
高层与洋房在公摊面积上也有着较大的差别，高层因为楼层高，电梯配置多，再加上人数多，需要增宽安全通道、管道井、强电井、弱电井等公用设施占用的空间更多，导致公摊面积增大，所以高层得房率普遍<85%，而洋房因为楼层低、户数少，因而公摊更小，实用面积更高，所以洋房得房率普遍>95%，享有高性价比。
保利清源瑧悦，城东极低公摊洋房户型，拥有超高得房率。约89-188㎡的户型设计，实现户内极少剪力墙，为家庭生活的变化留下改造空间，满足不同人群对品质生活的追求。
高层多为两梯三户至两梯六户，而洋房多为一梯两户。相较于高层的梯户比，洋房住户更少，无论是出行效率、居住私密性以及居住舒适性上，都要远高于高层住宅。
样板房实景图
保利清源瑧悦配置真正的“一梯两户”，得以实现户户边套、三面采光、南北通透的舒适格局，而仅六层的洋房相当于一部电梯只服务10户家庭，户数不到高层的1/10。
保利清源瑧悦纯六层洋房建筑面积约89-188㎡，户户朝南设计，LDK餐客厨一体化，宽景南向阳台，视野MAX，承载观景、晒衣、养花、健身、社交等多种功能。
首层自带约12-63㎡花园庭院、六层带可扩展阁楼，“坐在家中即可揽天地入怀”。 花园庭院，无论是晒晒太阳、伺弄花草，还是阅读品茗、健身娱乐，绝对是优雅生活的加分项。
花园示意图
六层可扩展阁楼，有着超高的使用率，延伸的空间更让生活充满无限可能。儿童游乐园、 书房、手工室...方寸之间，为家带来更多可能。
保利清源瑧悦位于城东板块的核心区位，距离泉州五中（华大分校）&师院附小(华大分校)仅20米。
南埔山规划效果图
泉州五中华大分校项目总投资3.1亿元，设置48个教学班（高中18班、初中30班），将新增学位2400个。泉州五中2023年高考福建省第一，包揽全省前五，连续三年全省历史组全省第一。
泉州五中华大分校效果图
师院附小华大分校项目总投资2.1亿元，设置36个教学班，将新增学位1620个。师院附小是泉州第一梯队排名第一的小学，并且是泉州市唯一一所全国百所奥林匹克教育示范校之一。
师院附小华大分校效果图
目前泉州师院附小华大分校，泉州五中华大分校均已正式开工，进入高速建设阶段。（最终学校品牌、名称及入学条件以政府政策及教育主管部门确定的为准。）
可以洋房，何必高层！
保利清源瑧悦，泉州市区唯一六层洋房，约20米泉州五中（华大分校）&师院附小(华大分校)。二期瑧品上新！
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