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这是一个属于绿城的时代。

双湖顶豪 「绿城玫瑰园南地块」

传来新动态

9月城市展厅开放，

现在已经开启预约看房。

容积率仅1.02，

打造36栋3F大合院+7栋7F洋房，

延续玫瑰园法式风格，还带下沉会所。

洋房约260-350m²，

合院约420-760m²（含地下）。

重点:

此前绿城玫瑰园凭借双湖地段+低密别墅横扫市场，屡开屡罄，如今新项目无疑会传奇再续！

至于价格，从去年至今，园区双湖地价已实现三连涨，顶豪产品的价格天花板正不断被突破。

可以预测，未来玫瑰园南地块均价或将突破10w+？！*具体价格以政府审批备案价为准。

NO. 2｜贰

地块位于金鸡湖与独墅湖双湖正核，具体位置在石莲街东、石港街北，就在绿城玫瑰园南。

项目是今年7月23日，经历49轮出价，备受关注的双湖玫瑰园南地块被绿城竞得该地块，成交总价46.67亿，成交楼面价65241.78元/m²，溢价率8.74%。刷新记录，成为江苏省楼面地价新王。

地块北侧一线金鸡湖景，南侧独墅湖，享受湖东、湖西、独墅湖三重核心配套，周围商业、交通、学校全维顶尖配套。

而且地块位置比玫瑰园更好，后者北侧还有金鸡湖大道的干扰，但这宗新地北侧与东侧都是景观，不靠近主干道，更符合低密豪宅的调性。

除了园区核心绝版地段+一线临湖，这宗地块还有一大关键词，低密纯粹。

绿城双湖4号地块项目，占地面积70138.35平，总建筑面积137692.82平，计容建筑面积66183.98平，容积率1.02。

根据规划，项目拟建43栋3-7F住宅，其中，36栋3F合院、7栋7F洋房，整体业态高端纯粹！

项目整体布局呈现南低北高布局，三个小区出入口、两个人行出入口，其中南大门作为主出入口设置了下沉式庭院，预计未来作为会所配套使用。

外立面效果图，和玫瑰园几乎如出一辙，透着浓浓的法式建筑的仪式感。

联排外立面参考如下。不仅外观延续法式风格，就连层高都和玫瑰园的联排一样，首层层高3.7米，二层3.3米，三层3.2米。

洋房北立面图参考如下，标准层层高约3.3米（1F为3.6米）。

大家最关注的户型面积段也同步出炉，洋房约260-350㎡，合院约420-760㎡（含地下室）

目前仅公示了一个洋房户型和合院首层户型图——

先来看洋房，47栋标准层平面图如下，一梯一户。

该户型测算面积约260㎡，4房2厅4卫，把大平层该有的尺度都发挥到极致了。

四开间朝南，南向面宽约达19.7米，并配置约13.2米超长南向三开间阳台。

三间朝南卧室均设计为套房，主卧更前置独立玄关，契合“小家化”尊享理念。

同时，作为标配，全方位满足高品质生活需求。家政间及北向生活阳台。

苏州绿城玫瑰园南售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用作售前咨询）

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