【楼盘资讯】丨武汉万科云泊江岸二期2025价格丨楼盘户型@样板间丨实时动态丨二七滨江旁万科云泊江岸二期售楼处电话丨了解更多优惠

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万科大汉口首个准四代产品

武汉城建万科云泊江岸项目拿地时就包含三个小地块，分别为2号、3-A号、4-A号，住宅主要分布在2号、4号地块内，3号地块则为公园、体育配套。

项目地块示意图

前期已推出的一期为4号地块，也属于三代产品，全新的2号地块则升级为准四代住宅，预计近期将推。

这是万科在大汉口片的首个四代住宅项目，并且也是万科在武汉的首个准四代住宅产品。

云泊江岸一期，在身为三代产品的背景下，2024年依然拿下了相当耀眼的成绩，不仅是江岸区年度销量TOP2楼盘，还是全武汉销量TOP10楼盘，由此可见项目综合实力很强。

二期产品在一期的基础上又做了全方位的升级，就冲这一点也更应该去看看。

另外，此前在我们统计2025年有望入市的新项目中，万科汉口片还有新华西路四期项目（万科代建）预计也会打造为准四代住宅，这两个项目都可以重点关注。

2、得房率提升至97%

武汉城建万科云泊江岸一期产品的设计本身也是很不错的，一期的销量可以来证明，这里就不多说了，重点看看二期新品。

从三代升级为准四代，最直接的就是得房率的提升，项目得房率由一期的88%左右提升到了二期的约97%，这个变化还是非常明显的。

另外还增加了转角窗设计，270°观景视野，采光效果也更好，阳台比一期也是大了不少。

、二期首推1号楼，总高26层，主推109、129、143平户型

武汉城建万科云泊江岸二期（2号地块）共包含4栋住宅，总高26、28、47层，具体分布如下：

二期1号楼位于2号地块的最北端，南面、东面均为二期住宅，北面为江印，西面为公园。

总高26层，这也是项目二期地块中总楼层最低的一栋楼，二期首开的楼栋还是很有诚意的。

共1个单元，2梯3户布局，预计2026年底交付，主打109、129、143平户型。

二期3号楼也有可能一起推出，3号楼内有175平的户型，总高28层，也是2号地块内总高比较低的一栋楼。

二期建面约109平户型

南向立面非常的整齐，约9.6米开间的阳台空间，其中一半都属于赠送面积；飘窗同样是有的；主卧面积约23平，这对于一个百平左右刚需户型来说是比较难得的了。

二期建面约129平户型

东边户，也是相当的方正，南向同样整个开间的阳台空间，并且整个南向开间达到11.2米，相当可观，观景面、采光效果都非常优秀。

餐厅部分增加了S墙设计，这是一期产品所没有的，后期可以放置冰箱，提升收纳美观效果。

客厅开间约5米，额外再置放一个开放式书房也是OK的。

二期建面约143平户型

西边户，因西边靠公园，这一户型的西端明显提升了窗墙比，观景面更大，加上南北向，整体做到了270°观景；

而且这个户型享有独立电梯，电梯前室这一块空间后期也可以利用一下；

入户设计了独立玄关区域，私密性更强；南向开间约10.9米，次卧连通客厅共享约8米阳台，尺度不错。

175平户型图目前暂未正式发布，后续有消息我们再来跟大家分享。

4、关于价格

武汉城建万科云泊江岸一期的均价是22000元/平左右，带装修交付。

二期也是带装修交付，价格目前没有明确，但小妹也大概问了一下，预计会跟一期的价格保持持平，其中129平户型价格在2.1-2.2万左右，143平户型可能在2.3万左右，大户型价格稍高一点。

作为后湖的首个准四代住宅，在产品升级、得房率明显提升的背景下，云泊江岸二期的价格对比一期保持持平，本身就意味着性价比更高。

对比周边来看，同样主打品质的龙湖清能天曜价格还更高，对比之下，自然是云泊江岸性价比更高。

二手房方面，稍早一些的御央首府目前二手均价在2万左右，新一点的江印在2.1万左右，价格与云泊江岸的新房基本持平，其中江印未满二，实际成交价格要更高一些，两个项目的产品都没有云泊江岸二期好，差不多价格条件下，云泊江岸更值得入手。

目前这个价格还没有确定，最终还是要等正式开盘，有兴趣的亲们可以随时关注小妹朋友圈。

5、高品质实景呈现+楼下双名校

前面提过，武汉城建万科云泊江岸一期是2024年武汉销量榜TOP楼盘，江岸区销量TOP2，实力还是非常强的。

除了双地铁、双品牌房企、优秀的户型产品设计之外，还有呈现出来的高品质实景，以及双名校的提前确定。

云泊江岸水滴公园已在2024年底开放，这是万科打造的继蛋壳公园之后的又一个网红公园。

水滴乐园

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