金地大成雅颂纯新盘即将入市，位于雨花主城🌈售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）自带超级名小本部学位，近地铁口，产品力高端，有稳健房企做靠山，价格亲民。样板间实景图仅供参考，户型面积115-185平，三叶草布局，赠送空间多，适合刚需和改善
●长沙[金地大成雅颂]
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现在有个即将入市的纯新盘，： 金地大成雅颂！
项目位于 雨花主城，自带 超级名小本部学位，近地铁口，产品力高端，所见即所得。
还有稳健房企做靠山，价格亲民，堪称长沙刚需+刚改盘里的满分选手！
实景图，仅供参考
要知道，金地大成雅颂 毛坯限价才1.33万/㎡，而其他同等“会所配置”的项目，往往都是 2万、3万一平的豪宅。
或者可以理解为： 对比同价位楼盘，金地大成雅颂居住品质更优；对比同品质楼盘，金地大成雅颂上车门槛更友好，太香了！
实景图，仅供参考
我们再看样板间，无论尺度、布局、通风、采光、功能、得房率，都找不到任何缺点！
建面约115㎡：
三开间朝南，餐客连通 约6.8米双联阳台，延展空间功能性，让更多阳光、园林景观纳入视野。
样板间实景，仅供参考
双卫+明卫，大大提高所有家庭成员的私密性。
南向两间房， 主卧套房带衣帽间、飘窗和独立卫浴，北向一间房可根据需求变成次卧、书房、电竞房等。
三叶草布局，全屋基本无面积浪费，赠送空间比较多，刚需家庭闭眼冲。
户型示意图，仅供参考
建面约142㎡：空间更奢阔，餐客厅一体，视觉空间感直逼170㎡大平层。
南北双阳台设计，将生活与诗意区别开。
样板间实景，仅供参考
主卧套房面宽约3.7米，其他三间房面宽约2.9米，每位家人都能住得很舒服。
足以安放“一步到位”的置业理想，省去二次换房的麻烦。
户型示意图，仅供参考
建面约185㎡：更是一绝，阳台与客厅等宽约6.8米，十分气派，光照通风无敌。
主卧双面宽大套房，开间约6.1米，比一般大平层的客厅还大。双套房+双阳台+多飘窗，满足更高需求日常起居。
这款户型布局和运达约230㎡豪宅差不多，真正诠释了高端改善的新标准！
户型示意图，仅供参考
金地大成雅颂的三个面积段，涵盖 刚需、刚改、改善三种置业需求，可选择性强。
“ 老城买现状，新区买预期”，这话不假。
但金地大成雅颂虽身处长沙主城老城，却不缺未来预期，主要有两个原因：
其一：项目手握“泰禹小学本部学区”杀手锏！
按照“谁出资谁收益”的原则，金地大成雅颂已取得教育文件，学校正式落定，成为 长沙唯一配套入读泰禹小学本部的新盘！（可联系置业顾问现场查看教育文件）
长沙人都知道，泰禹小学原是 砂子塘小学东校区，由于成绩过于出色，2019年正式成立泰禹教育集团。
金地大成雅颂距离泰禹小学本部仅约200米，可实现目送式上学，赢在起跑线上。
位置示意图，仅供参考
现如今，长沙遍地都是“名校”，但大家也知道， “本部学区”含金量极高，远不是分校能比的。
因为， 本部意味着是整个集团最优的师资、最牛的教学水准，硬实力永远无法被分校取代。
泰禹小学本部的成绩一直名列全市前茅，升学中雅、南雅、雅境等好初中的比例非常高：
2020年，泰禹小学 提前批录取率16.92%，名初派位率48.21%， 超越砂子塘、枫树山。
2023年，泰禹小学本部437人参加派位，派到 中雅培粹15人、 南雅中学60人、 中雅培粹双语122人， 雅境中学60人，名初率在全市小学中一骑绝尘！
泰禹小学实景，仅供参考
目前长沙分校很多，学位盘层出不穷，市面上很多二手学位盘价格都出现断崖式下跌。
所以，要想房子在二手房市场中具备竞争力， 还是得看准“本部学区”，因为本部教学质量更高，溢价能力更强。
比如配套长郡双语本部的楼盘单价3万-4万/㎡，分校仅需1万+/㎡。配套青一本部的楼盘1.8万/㎡，分校仅需8字头，金地大成雅颂未来价值可期！
其二：项目脚下这片土地极具发展潜力。
放大视角来看，金地大成雅颂位于 雨花政务区和 高铁会展新城交汇处，享双板块利好，地理位置绝佳。
区位示意图，仅供参考
高铁会展新城，是 长沙城市副中心+中西部首个空铁联运国家枢纽+自贸区核芯，在长沙发展中的战略地位非常高。
历经10余年发展，高铁会展新城交通发达、商业繁荣、教育优质、公园环绕，配套发展成熟。
作为长沙对外的门户，高铁会展新城还将落地 国际商业、国际礼宾酒店、国际交流服务用地、国际医疗产业等高能级产业，政府将集中火力建设此处。
金地大成雅颂位于 高铁会展新城南部居住区，片区由雨花区政府牵头开发，是长沙难得的兼具城市烟火气+新发展界面的区域，各项生活配套一应俱全，居住氛围浓厚。
双地铁口：距离地铁5号线与8号线（规划中）板塘冲站 约500米，出行便利，为资产带来更多附加值。
地铁站实景，仅供参考
繁华商业：1-3公里内，有 喜盈门范城、溪悦荟、五江天街、友阿奥莱喜乐地、德思勤、步步高星城天地等大型商业，满足吃喝玩乐购。
圭塘河风光带，仅供参考
优美生态：步行约650米即达 圭塘河风光带，风景独美。河畔有图书馆、小镇、海洋公园、博物馆、欢乐谷等网红打卡点。
圭塘河风光带，仅供参考
丰盈的配套，足以构成金地大成雅颂业主精彩生活的基本面。
未来，项目持续享受高铁会展新城发展红利，同时有泰禹本部加持，前景无量！
●长沙[金地大成雅颂]
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