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之前分析了中交文澜天玥的区位等，近期，项目发布了总平及户型图，一起看下。
有粉丝反馈说整个项目名称及分地块的都不好记，好像确实有道理，之前还没去注意。
地块实景航拍图
A1地块为文颂
3栋高层+2栋洋房
高层为89㎡+112㎡，洋房为107㎡+125㎡
文颂总平
89㎡高层
户型中规中矩，所谓4房只不过是2个小房间。就客厅一个小阳台。
107㎡洋房
没有洋房的感觉，像高层户型。鲤悦97㎡的洋房户型比这个好太多。
125㎡第四代洋房
这个户型确实可以，入户赠送大前厅，主卧及客厅均有大阳台，次卧还有阳台。主卧180°采光。
A3地块为观澜
高层+洋房+叠拼组合
高层为108+128+143+185+205㎡，洋房为143㎡，叠拼为200㎡。
观澜总平
108㎡高层
127㎡第四代高层
143㎡第四代洋房
主卧配备超大空中花园（鲤悦的升级版），次卧及客厅还有超长的跑马阳台。
205㎡第四代大平层
弄了一栋这么大户型的四代宅，唐SIR觉得户型有点大了，不知道客户的接受度怎样。
下面是之前的文章写过的，现在重新放上。方便没看过的继续阅读。
中交文澜天玥位于集美区东部新城凤林片区，这是中交在厦门的第6个项目，2024年4月24日，中交以楼面价底价16155元/㎡竞得，地块总建13.83万㎡。
区域内的楼面价也从2023年鲤悦一二期的2万元/㎡，降至2024年鲤悦三期的1.8万元/㎡，再到此次的1.6万元/㎡。
共分为三个地块，其中A2地块为代建的九年制南师大集美科艺实验学校。
A1地块，容积率为3.0，规划产品为高层+洋房，户型为刚需、刚改户型为主，其中高层89-112㎡，洋房107-125㎡，总户数约 400套左右。景观被鲤悦遮挡。
A3地块，容积率为2.1，规划以四代宅及叠墅为主，面积段为108-127-143-185-205㎡，总户数约为800套左右。
将与鲤悦直面竞争（A1地块影响比较在，A3地块基本无影响），好在等项目开盘的时候，竞争压力将大幅减弱。
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