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【项目概况】

中建星光城市｜星屿（三期）地处历下区盛福片区，位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟，容积率2.7，35%绿化率，建筑密度20%，楼间距高达37米以上，共规划20栋楼，1472户。

北侧5栋为总高27层的大高层，南侧15栋为18层小高，占地约7万㎡，总建面27.18万㎡，由中建八局独立开发操盘，毛坯交付。 物业是中建东孚物业有限公司，物业费2.36元/㎡/月，预计2025年年底交房 。

【项目区位】 ： 项目属于历下区盛福片区， 南 侧紧邻高新核心商圈、 CBD 商务中心，目前已成为改善热点区域。片区内 3 条轨道线路，且紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道，交通出行便利度高。周边 5 公里范围内商业、教育、生活配套完善。

【交通】： 2号线、3号线、6号线（即将动工）3条轨道线路，5min可达济南CBD，约15min可达济南东站；地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；

【商业配套】 ： 高新万达广场、丁豪广场、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、银座购物广场、龙湖北宸天街，规划配建约15.4万方商业；

【医疗配套】： 齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲） ；

【教育配套】：中建星光城市上甸柳学区！

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【户型配比】

项目有四个主力户型：

113-127平总高27层，两梯四户，公摊25.5%左右，中间户为113平，边户为127平，两个户型均为三室两厅两卫，售楼处也均有样板间。

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小高户型：130-142平的小高户型

130平拥有6.25米的宽厅，而142平可三可四的户型宽厅达到了6.9米，要是保留三室的话，这个舒适度是非常高的，项目样板间就做了6.9米宽厅三居的格局

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