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🔥🔥广州 【 中海广府萬宸 】🔥🔥

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中海去年拿的广州大道项目中海广州大道南 788 号二期项目正式命名！案 名 曝光中海广府萬宸！

广府萬宸是中海在广州的首个 萬字系 ，甚至可能是全国第一座。一共规划了3栋住宅， 全都是南北对流的板楼 ，每栋26-28层不等，预计全盘货量150套左右。全盘只做了一个户型—— 约160-180平四房，因此 圈层非常纯粹，不存在大户型和小户型混住的情况。

项目基础信息｜顶豪基因，天生稀缺

一句话总结：海珠核心、低密板楼、纯改善、无回迁、无小户型、无人才房，主城绝版配置。

地段价值｜新中轴黄金十字，15分钟珠城生活圈

1. 城市站位：广州新中轴南段核心

占位海珠6公里中央绿轴，承接珠江新城、琶洲、天河CBD外溢，是广州塔以南近十年招拍挂最核心地块，资产价值天花板清晰。

2. 交通：三地铁+城市主干道，通达全城

- 地铁：近3/8号线客村站、鹭江站，步行约1公里；11号线环线加持，未来26号线规划利好

- 通勤：1站中大、2站珠城、4站琶洲

- 自驾：广州大道南、新港路、新滘路，15分钟到珠江新城，通勤效率拉满

3. 景观：户户望广州塔，东南瞰海珠湖

楼栋错位排布，低楼层也能看广州塔，东南向俯瞰海珠湖+湿地公园，城芯繁华与生态兼得。

产品力｜广州新规下，主城改善教科书

中海把顶豪标准全部下放，这是海珠新中轴首个新规纯板楼，亮点直接拉满：

✅ 2.9低密纯板楼，南北通透户户朝南

主城核心容积率普遍3.5-5.0，2.9容积率+纯板楼，通风采光、私密性、舒适度碾压塔楼。

项目效果图，具体以交付为准。

✅ 双架空层+立体园林，首层抬高14米

- 1楼9米挑空，2楼再做架空层

- 住宅从14米起步，防潮、采光、视野全面升级

- 无下沉会所，会所与园林融合，全龄健康社区

项目效果图，具体以交付为准。

户型产品上，根据之前规划，只会打造一个大面积产品。所有楼栋均为两梯两户板楼设计。

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