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泉州楼市，迎来了2025年的超级王炸。
建发房产首进东海！与 保利发展强强联手，打造 一层一户传世藏品「保利建发·源启天瓒」，定制纯粹建面约 218-341㎡四代空中平墅。
更重要的是，它是东海中央活力区首座四代宅天空平墅，鼎立千亿湾区，拥超配资源拱卫，一路之隔即为“泉州五中+泉州实小”双头部名优校。
任一关键词单拎出来都足够劲爆， “颠覆级产品+超核地段”势必将迸发出强烈火花，成为东海中央活力区蝶变与人居价值跃升的又一新引擎。
示意图
论品牌实力、豪宅造诣，建发、保利都称得上是顶流高手，手里都出过无数爆款。
NO.1
世界500强、千亿国企背书
建发迭新产品力引领人居变革
对于 建发房产 ，泉州人十分熟稔。其背后是厦门大型综合性国企 建发集团 ，为 《财富》世界500强企业，2024年高居第85位，综合实力雄厚。
建发房产本身亦卓越不凡， 荣膺2024年中国房地产开发企业20强、2024年中国房企销售（操盘榜）第7名，品牌实力可鉴。
建发大厦实景图
入泉12载，建发房产凭借过硬的产品品质及板块拉动力，成功树立口碑及影响力， 每一次新盘入市，都能强烈感受到建发的热度与流速。
而让建发有口碑，又有赢面的关键一环，在于 它始终让购房者买到了「好房子」。
这个「好」，品质标准只是其一，重点是建发房产还在用不断迭代的「产品创新力」，让整个市场为之振奋，从 王府中式、禅境中式，到 盛世唐风、诗意东方、海派东方，带来了一座又一座 高品质标杆之作。
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石狮建发宸启东方实景图
厦门建发宸启瑞湖实景图
福州建发紫宸实景图
也因如此， 产品力越发成为建发房产的核心竞争力，时下大热的 石狮建发宸启东方、厦门建发宸启瑞湖、福州建发紫宸都是其变革城市人居打造的豪宅新坐标。
NO.2
世界500强、千亿央企背书
保利“天”字系引领豪宅市场
一直以来， 保利发展 给人的印象是：央企，庞大而稳健。其背后依托的是龙头央企 保利集团 ， 位列《财富》世界500强第173位，连续15年保持房地产行业央企第一。
作为常年 稳居绿档的头部房企，保利发展即使在市场调整期，仍保持强力输出，在全国都涌现出一批高质量作品，迎来业绩与口碑双丰收，荣膺 “2025中国房地产百强企业”TOP1，旗下多个项目荣获“2025年人居梦想好房子”认证， 强大的综合实力得以彰显。
近几年，保利发展在豪宅市场愈发崭露头角，以 “高定艺术奢宅”定位，形成了极具辨识度的豪宅产品体系，更成为福建高端资产配置的标杆选项。
典型代表作「天」字系，是其最高端的豪宅产品线，从 泉州保利天瓒，到 福州保利天珺、福州保利天瓒，再到 厦门保利天悦，人居标杆数不胜数。
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泉州保利天瓒实景图
福州保利天珺效果图
福州保利天瓒效果图
2024年泉州保利天瓒首开热销7亿，一举刷新泉州纯粹大平层豪宅首开记录，而后连续8个月霸榜泉州180㎡以上大平层豪宅成交总价、成交面积、成交套数TOP1，创下“又好又快又贵”的热销传奇，成为中央活力区首个豪宅典范。
断档领跑的背后，证明了保利发展的豪宅领先力，不仅能在楼市下行期稳立潮头，更能引领市场热度，重塑市场信心。
此番， 建发房产&保利发展强强联手，打造 东海中央活力区唯一四代宅天空平墅，势必将成为继保利天瓒后的又一豪宅钜作。而“央企+国企”的王炸组合也将赋予「保利建发·源启天瓒」更强品质保障。
不管是建发房产首入东海布局于此，还是保利发展的持续深耕，都印证了 实力房企对东海中央活力区这片热土的价值认可，对其发展前景的长期看好。
每一个板块能爆发最强能量，往往是头部房企与城市意志的同频共振，时下东海中央活力区（CAZ）正处于大干快上的最佳赛道，新一轮发展最好的“时”与“势”皆已聚合。
「保利建发·源启天瓒」的进场恰逢其时，锚定泉州湾区正芯，紧握东海超级CAZ最强发展脉络，是眼下 中心市区少有将“超核地段+超一流产品”两大价值因子完美并存的项目，这也注定其将成为泉州最具价值的稀缺住宅之一。
价值一
东海CAZ超级底盘
高能级超配资源拱卫
项目落位泉州超高规格、高标准、高投入建设的湾区头部板块—— 东海CAZ， 总面积约4515亩总投超1000亿，同频世界CAZ超前规划理念， 将打造成为泉州湾区的全新城市封面。
东海CAZ规划效果图
论配套量级与密度，东海CAZ已然是TOP级，天赋 稀缺江海资源，又有 顶流网红胜地蟳埔文化村聚合人气，同时规划有 总建约150万㎡的超级地标“蝴蝶湾商务中心”、文旅大IP“市井十洲城”、城际轨道R1线站点、星级酒店、多所名优校等 全维高配资源，片区价值不断夯实向上。
东海CAZ规划效果图
「保利建发·源启天瓒」坐落其中拿到的是一手王炸好牌，出众的区位优势尽显无遗，这些超配资源在未来也会成为其强劲的成长动力。
价值二
“泉州实小+泉州五中”
头部学区强势赋能
具体位置来看，「保利建发·源启天瓒」 紧邻泉州五中海丝校区，与 泉州实验小学东海分校也仅一路之隔， 家门口双名优校资源，是项目关键的价值支撑。同时也是该片区内离五中新校区最近的最后一个纯住宅新盘，稀缺性强，优势更加突出。
◉泉州五中海丝校区为全日制公办市直完中（初中18班，高中42班），火热建设中，预计2026年秋季投用，泉州实验小学东海分校将于2025年秋季启用招生。 （具体以教育局每年公示的招生政策为准）
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项目近邻两所名优校
值得一提的是，项目周边还有 刺桐幼儿园东海园区、东海中学等优质教育资源布局， “幼儿园+小学+中学”全系名优校的“超强学区”组合，将成为保利建发·源启天瓒的强附加价值。
价值三
一层一户！
建面约218-341㎡天空平墅
未来要面向世界，成为泉州湾区封面的东海CAZ，当然需要更高一级的豪宅作品，来匹配其城市封面级段位和塔尖人居需求，「保利建发·源启天瓒」的到来，就是 超核地段与顶流房企、超级产品的多向奔赴。
项目大致区位示意图
据悉，项目将于天瓒基底之上，匠造又一纯粹豪宅住区， 带来的不仅仅是中央活力区首座四代住宅，更是符合塔尖人居需求的天空平墅， 户型起步面积218㎡，达成“一层一户”顶级配置，直接以产品张力拉满豪宅属性。
>>简单剧透一下它炸裂的几点价值：
◉东海中央活力区 首个纯粹四代豪宅；
◉ 一层一户传世藏品，建面约218-341㎡天空平墅；
◉高定星级私宴、健身房、恒温泳池等 层峯人物泛会所；
◉匠造五重极致度假归家礼序园林、星空顶车库、酒店式大堂、私人会客厅等 豪宅生活场景；
◉ 国家一级资质建发怡家园国宾物业；
好地块交给有能力的房企来做，必然会碰撞出更优质作品，造就真正意义上的城市封面。「保利建发·源启天瓒」将彻底 颠覆当前市面上传统四代宅规制，以超配价值，刷新泉州市区豪宅新标准。
价值四
一个真正意义上的
高阶圈层领地
塔尖居所的终极奥义，是标杆，也是圈层。从长远看，一个真正意义上的高阶圈层领地正在澎湃生长。
资源禀赋的东海集聚了其他板块难以企及的 高浓度社交场域，既有市府行政圈，又有高级总部/金融中心聚合而成的商务圈，还有万象商业、星级酒店带来的高端消费圈， 持续吸引大批企业家、政商精英群体涌入，聚核纯粹高阶圈层，反过来又促进片区持续开发更高端的人居作品，正如保利建发·源启天瓒、保利天瓒的出现，达成完美正向闭环， 往来皆菁英白领、名流名士。
资源荟萃的东海板块
未来， 整个东海界面崭新、片区调性高、圈层高端且纯粹，妥妥的新一代塔尖豪宅区，这对城市精英们来说无疑吸引力巨大。
写在最后
—
2025年，建发房产、保利发展又一次向豪宅市场，扔下重磅炸弹！这或许是他们在泉州最高规格的一次合体，是注定要掀起湾区人居进阶的颠覆之作。
「保利建发·源启天瓒」最大化占有东海CAZ稀缺资源，拥有头部学区强价值预期， 在烫金地段之上打造最强的产品，以 “一层一户”、“纯粹218-341㎡天空平墅”的绝对性优势，定义泉州豪宅新标准！
不论当下未来，它都将会是 能够代表泉州豪宅的超级符号。
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