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深圳 宝安宝中【保利瑧誉府】售楼处电话☎400-159-8559转分机号5555销售(已认证)✨✽✽✽✽
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保利瑧誉府位于宝安中心区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，宝中西产业区，这里是宝中最后一个发展板块。
基础信息
【开发商】保利
【物业公司】保利物业
【物业费】7.98元/㎡
【占地面积】1万/㎡
【建筑面积】8.2万/㎡
【批地时间】2024年
【交房时间】2028年3月
【交付标准】 精装
【均价】8万
【总户数】403户
【小区栋数】2栋
【使用率】77-99%
【梯户比】4梯5户，专梯入户
【楼层高】44-45层
【容积率】5.4
【绿化率】30%
【车位比】1：1.3 455个
【学校】海韵学校 新安中学
【交通】11号线宝安站800米
【商业】2公里范围前海HOP，欢乐港湾东岸
【在售户型】
115㎡4房2卫：896万-1008万
124㎡4房2卫：997万-1193万
143㎡4房2卫：1240万-1444万
143㎡4房2卫：1225万-1435万
01
交通配套
目前最近的地铁站为11号线宝安站，步行距离800米；周边还有建设中的15号线，距离一样只有800米；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往前海和南山。规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。
02
学校配套
教育：学校配套：保利瑧誉府旁边规划有1所九年制27班学校，根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。这里面师资最好的就是海韵学校，在宝中也是名列前茅的学校，创建于2013年，是1所九年一贯制学校，教学规模为50班，值得注意的是在2024年的学校录取积分，海韵学校小学部是114.4分，初中部是116.2分。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
03
商业配套
商业：保利瑧誉府在2公里范围内有前海HOP天地购物中心，欢乐港湾东岸商业街区，深圳最大的前海壹方城购物中心，大仟里购物中心，在约3.5公里范围内还有万达广场，海雅缤纷城等大型商业体。
04
休闲配套
宝安中心配有大量公共配套，除了大家熟知的滨海公园「欢乐港湾」以外，还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。
另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，还有即将开业的全国最大书城「湾区之眼」。
平面图及户型图
户型鉴赏：
项目总结
优点/SUMMARY
项目处于宝安中心区，紧邻前海扩容区，属于大湾区核心地段。距离腾讯全球总部“企鹅岛”仅1公里，未来将有大量高端人才入驻，区域发展潜力大。同时，项目靠近前海湾，部分户型可无遮挡观赏海景、企鹅岛及前海湾，景观资源稀缺。
产品设计与户型
提供114-143㎡的四房及以上大户型，均为纯商品房，无保障房混住，业主圈层纯粹。部分户型采用新规设计，得房率较高（约108%），且专梯入户、独立玄关，提升居住私密性和实用性。138㎡、143㎡户型南北通透，采光和通风条件优越，空间布局合理。
配套设施
教育：周边有海韵学校、宝安中学集团外国语学校等优质教育资源，虽入学积分较高，但区域教育配套不断完善。
商业：临近壹方城、欢乐港湾等大型商业综合体，满足日常购物、休闲需求。
交通：距离地铁11号线宝安站约800米，周边还有规划中的地铁线路，交通便利。
保利集团开发，品牌实力强，物业服务有保障，为居住品质提供一定支持。
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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