广州（保利云境）
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云新城“宝藏项目”—— 保利云境，到底值不值得买？作为一个新规前报建，实用率高达106%-116%的新盘：68平还能做成三房、还带入户花园、还有3.6米开间……保利云境，简直就是白云新城新房刚需上车福音。
“万豪丛中一点刚”！白云新城刚需新盘：配套成熟，高确定性在广州，每个行政区域无论是核心CBD，还是区府周边，都有一个“中芯”的存在。而对于白云新房来说，白云新城板块自然也就是这种神级的仰望。被保利云境“圈粉”的朋友，可能更多是这种刚需性质的项目，圆了大家入驻白云新城的夙愿。千亿白云新城辐射，价值逐步兑现：定位广州城市副中心，以总部经济为带动，以现代服务业为主导的功能区域。现已有近 200 个重点项目落户，包括国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、万豪酒店等，并成功引进中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景广阔。
区位上，保利云境偏白云新城核心中轴线的位置，白云新城产业和高端配套的主要承接地，串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块。交通方面，地铁14号线二期创意园站，距离项目约600米，往北3站通达嘉禾望岗TOD商圈，向南3站即到白云站TOD；黄石东路旁，周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速，三横四纵主干道，自驾各种便捷。周围三公里豪宅林立：龙湖天奕、西派云峰等豪宅，一二手成交价均在8-10万/平左右。可谓“万豪丛中一点刚”，而作为白云新城新盘的保利云境，央企保利操盘、物业保利加持，品质更加保障，在广州是成名已久的大品牌。配套、交通只是其中之一，产品的高实用率，也是很多盘“望尘莫及”的。
基本信息
占地面积：约34619㎡
总建面积：约78441㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总栋数：5栋
总层高：32层
项目地址：白云区鹤联街东段
在售面积：约68~110㎡
超110%实用率户型怎么做才真正好用？保利云境目前主推三种户型，分别是约68平、约85平A户型和约85平B户型。
此次开放的样板间，就是市场上关注度最高的约68平和约85平A户型。作为新规后实用率超110%的项目，保利云境会带来怎样的尺度感突破？先来看看约68平的样板间。 一个独立的入户花园！可别小看了这个入户花园，对于大部分家庭来说，不仅多了一分归家仪式感，更是实打实多出来的收纳空间啊！
本以为，68平三房的样板间已经给了我足够高的惊喜，没想到85平A户型对空间的利用，更是出神入化。 85平A户型同样做了阔绰的入户花园，更做到双面采光，相当豪横！利用两侧空间打造顶天立地的多功能收纳柜，平时的行李箱、运动器材都可以收纳，相当好用。 客厅开间做到惊人的3.8米，实现了市面上110平+户型的同级别尺度。客厅、卧室 四开间朝南，且开窗面非常夸张， 全屋做到四面采光，带来更好的观景视野及更大的采光面。
正是因为 项目一直站在用户视角看问题，才让保利云境的超110%使用率户型，真正给业主带来了生活质感的提升。如果是三代同堂家庭，建议看看约85平B户型。约85平B户型同样做到 四开间朝南，而且 全屋南北对流，采光通风十分通透。长辈房与主卧分置客厅两侧，避免两代人生活作息习惯不同而产生的摩擦，长辈房同样带有270°转角飘窗，确保不同家庭成员的起居舒适度。
交通：项目 距离地铁14号线二期创意园站（在建）仅约600米，3站即可到达嘉禾望岗，5站直抵越秀广州火车站，仅需一次换乘，便可通达珠江新城。
教育:小区配套1所幼儿园和托儿所，周边有黄石小学，培英中学，广东实验中学，黄石中学等。
医疗：广东药科大学附属第三医院、广东省第二人民医院、广东省人民医院白云院区等多家大型医院，也在约3公里范围，为健康保驾护航。
商业：保利云境不仅近邻CBD的繁华国际范，还多了一份老城难得的人文烟火气。凯德广场、万达广场、5号停机坪等高端商场，近在眼前。
作为广州城市中轴的重要组成部分之一， 白云新城超级中轴，串联了白云新城、设计之都、嘉禾望岗三大板块和白云站TOD等重要枢纽，撑起了整个白云发展的脊梁，潜力毋庸置疑。
其中白云新城作为广州高端中央商务区、城市门户枢纽，如今韩后、无限极等 超30家龙头企业总部、超170个重点项目已落地。并且在广州十四五规划中， 政府砸下投资387亿，并钦点白云新城为总部经济集聚区，可见白云新城在广州发展中的重点地位。作为广州炙手可热的城市CBD，白云新城内，更是集齐一众国宾级配套：
诸如全国定位最高的 广州云珠酒店、国际一流会展举办地 白云国际会议中心，以及 广东画院、白云图书馆、广州城市规划展览中心、广州体育馆等城市封面级配套，均汇聚于此。而正位于白云新城超级中轴上的保利云境，被一众封面级配套环绕，所呈现的日常生活图景，自然也是“封面级”。
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