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项目基本情况

▌项目配套

位于芙蓉区浏阳河以东隆平片区6号线韶光站旁。

教育：小学就近入读大同三小，中学则是微机派位；

地铁：最近的地铁是6号线韶光，约230m；

商业：最近最大的商场就是2.8公里距离的芙蓉天街；

公园：1.5km处有修建好已开放的东湖公园，且项目北侧有处于规划中的白竹坡公园；

▌开发商

开发商是长沙翼腾房地产置业有限责任公司，企查查股权穿透其实就是衡阳常宁的万象地产，又是一个地州市进军长沙的开发商。

其以往项目开发经历主要是在大本营常宁，广西梧州也有其开发项目的身影。

从其产品呈现来看是有追求更高品质的意愿。

·围墙都是使用的仿石砖干挂工艺，相对常规栏杆+真石漆墙柱无疑更显质感，也更费成本；

·为了追求立面效果，最顶上屋面外围使用同楼层高度的玻璃；

·红线外的公共绿地也配建了市政公园；

▌周边新房对比

①只有万象春樾景和才有洋房产品，且售价相对于中交（对比起楼面价）、中建都有优势，大概率会跟建投春风十里类似价格区间；

②中交瑞启芙蓉、中建九章赋都有9年学校，建投春风十里中学情况暂未披露，万象无配套中学；

③万象、中交瑞启芙蓉都没有配备会所，另外两个项目大概率是有的；

■户型配比：

一期只有洋房/类洋房产品，一共168套。

（科普Tips：以27米高度为界限，区分洋房/类洋房产品，二者仅有建筑高度与登高救援场地有区别，既类洋房产品楼下会有救援场地。另外核心筒一般无区别，少数情况会有少许区别）

·128/129㎡--54户，占比32.1%

·134㎡--10户，占比6.0%

·142/143㎡--60户，占比35.7%

·168㎡--36户，占比21.4%

·225㎡（一层一户）--8户，占比4.8%

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

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