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一、【项目简介】
坂田万科万致天地，位于深圳市龙岗区坂田区域的核心地带，是地铁5号线坂田地铁站的上盖物业。项目总体规划用地面积4.1万㎡，总计容建筑面积32.9万㎡。坂田万科万致天地具备多元化业态，其中包括10.4万㎡的特色生态购物中心，11.9万㎡的办公塔楼，9.6万㎡的商业公寓（含1.9万㎡的人才公寓），以及9,000多㎡的公共服务配套。地块内绿化覆盖率高达百分之三十，其中设置了集中开放空间、全时段向公众开放的架空空间以及3,000㎡社区体育活动场地。
项目基本信息
【 占地面积】：约4.44万㎡
【 建筑面积】：约50万㎡
【 物业类型】：公寓、办公、商业
【 土地年限】：40年
【 开发商】：深圳市万畅房地产开发有限公司
【物业公司】：万科物业
【 物业费】：公寓5.98元/㎡/月，写字楼12.98元/㎡
【 产权年限】：40年（2018-2058）
A栋写字楼基本信息
【 总建面】约7.65万㎡
【 楼高】约206m
【 层数】46层
【 面积】平面标准层约2000㎡，产品面积段约148-2000㎡
【单价】：均价2.8万/㎡
【 层高】约4.2m，大堂高约13m
【 管理费】12.98元/㎡
【 使用率】约71%
【车位】2816个，目前停车免费
【 空调】多联机空调系统，户内预留空调接口
【 电梯】13部客梯（荷载1600kg），1消防梯（荷载1800kg）
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B栋写字楼基本信息
【总出租面积】:4万㎡
【总楼层】:7-39层 单层面积1538㎡
【层数】:39层
【楼高】：186m
【面积段】:80-120-160-232–324-397-405-整层1538㎡
【租金】：70-80元/㎡
【管理费】:12.98元/㎡（含空调维护费，空调计流量）
【空调】：24小时计流量
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C栋公寓基本信息
【面积】：35-69㎡，主要分为1-2房的精英商务公寓。
【层数】:55层
【层高】：2.9m
【单价】：均价3.2万/㎡
【物业公司】：万科物业
【物业费】：5.98元/㎡/月
【梯户比】：5梯19户
商业基本信息
商场位于龙岗区坂田核心区域，占地面积约15万平方米，1-6楼都是商业，将引入300多个优质品牌，包括110多个区域首店，以及首批主力店如寰映影城深圳旗舰店、盒马鲜生精品超市等。
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项目创新采用“商业+立体公园”模式，设有3000平方米的社区体育活动场地和全时段开放的架空空间，致力于在高容积率下打造低密度、友好的市民空间。将自然放进生活，项目以三大核心空间（发现森林、迁徙公园、共生之境）、五大特色场景（自在峡谷、然趣广场、有闲营地、生机绿洲、活力天台），贯穿全楼层，创造城市生态沉浸体验。
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二、【项目租售信息】
A栋写字楼出售户型：148-2000㎡
B栋写字楼租赁面积：80-120-160-232–324-397-405-1538㎡（整层）
标准层平面图：A/A1户型为约35㎡单房；B1户型为约35㎡1房1厅；C户型为约69㎡2房👇
三、【项目招商政策及优势】
万致天地项目的招商优势主要体现在以下几个方面：
地理位置优越：万致天地项目位于深圳市龙岗区坂田布龙路与坂雪岗大道交汇处，紧邻地铁5号线坂田站，交通便利，周边有坂银通道、梅观高速、清平高速和南坪快速等多条主干道，便于物流运输和客户到达。
综合体规模大：项目总建筑面积约50万平方米，包含商业广场、台地式购物中心、公寓和办公楼，是集商业、办公、公寓等功能为一体的超级TOD旗舰综合体。商场总建筑面积约15万平方米，设有2800余个停车位和43部电梯，配套设施齐全。
设计理念先进：项目采用“PARK + TOD”模式，结合“商业+生态”模式，打造了一座2.7万平方米的“深圳在地自然博物园”，集合了200多种异国和深圳本土植物，成为亲子、运动、文艺、潮流、美食五大功能兼备的生态型商业模式的新代表。
配套设施完善：项目配套有3000平方米的运动公园和4000平方米的私家园林，提供丰富的休闲和运动设施。此外，项目自带15万平方米的大型商业综合体，满足各种商业需求。
品牌影响力强：万致天地由万科集团开发，作为深圳房地产市场的领军企业，万科在深圳有着丰富的开发经验和强大的品牌影响力，能够吸引更多优质商家入驻。
市场需求旺盛：项目周边区域发展迅速，聚集了“深圳多中心战略、交通升级、产业集群、城市更新”等多重利好，区域价值不断提升，对商业需求旺盛，为项目招商提供了良好的市场环境。
综上所述，万致天地项目凭借其优越的地理位置、大规模的综合体设计、先进的设计理念、完善的配套设施、强大的品牌影响力和旺盛的市场需求，展现出强大的招商优势。
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四、【项目配套】
地理位置优越：万致天地位于深圳市区坂田街道布龙路与坂雪岗大道交汇处，紧邻地铁5号线和10号线，交通便利。
公共交通：
地铁：紧邻地铁5号线坂田站，同时靠近地铁10号线，可快速到达城市中心区域。
公交：周边有多条公交线路，如982路、E7路等，提供多样化出行选择。
周边配套：
交通路网：周边拥有三横四纵一环路交通路网，临近坂银通道，出行高效便捷。
商业设施：自带约10万平方米的开放式商业空间，周边还有坂田天虹、百佳华购物中心等大型商业综合体。
公共服务：周边聚集了多家银行机构，提供便捷的金融服务；同时，周边还有医院、学校等配套设施，满足居民生活需求。
五、【物业服务】
安保服务：24小时安保巡逻
保洁服务：每日公共区域定时清理
维修服务：及时反馈及时安排
其它服务：财税、置业、住房租赁、开业及展览
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