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泉州首个！东海五中旁，稀缺四代宅登场引爆市场！

2025年，泉州高改市场猛卷的四代宅，何以才能更出圈？

从市场反馈来看，只有将“功能价值×情绪价值×资产价值”都顶格拉满的项目，才具备长期引领市场的能量，也更能夯实其不可替代性。

近期，在竞争激烈的“高改赛道”中，东海又一纯新盘强势登场——建发城建·海阅，位于东海市井十洲城旁的城市展厅已正式开放，人气火爆！

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现场实拍图

建发城建·海阅高热度的背后，源于高阶购房者看到项目做到了“三重维度的超配”，这是一个真正把“高改”刻进DNA的项目。

· 情绪价值—建发泉州首个宋韵作品，社区全维革新；

· 功能价值—打造纯粹四代宅，产品全维超配；

· 资产价值—东海五中旁，高端居住圈核心占位。

建发城建·海阅，作为建发在东海第二个项目，且联袂本土实力国企泉州城建集团，又落地泉州首个风雅宋韵产品系，市场的期待值自然是拉满的。

壹

[ 首个风雅宋韵作品 ]

即将掀起泉州高改市场“美学革命”

—

社区最能体现“情绪价值”的部分是什么？答案一定还是集中在公区！

因此聚焦社区营造，建发落地泉州首个「风雅宋韵」产品系。

作为建发近两年才发布的最新产品系，风雅宋韵遵循“清新儒雅、精致飘逸”的产品内核，执“轻、闲、霁、金”四大匠艺，以现代建筑语言重构宋代美学精神，在全国各地备受好评与追逐，比如福州新房顶豪标签—建发紫宸、刷新莆田大平层价格纪录—建发望湖等项目。

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项目效果图，以实际交付为准

那么，这款全新且广受高阶圈层争藏的「风雅宋韵」产品系，又将给泉州市场带来什么新价值？

分析来看，项目从归家礼序—园林匠造—会所等维度开辟了泉州宋韵美学新赛道，将带给业主沉浸式的文化盛宴。

1

东海封面，彰显名门大宅风范！

·宋韵美学从第一眼就开始了。

项目采用「金镶玉」立面工艺，鎏金飞檐+全景式玻璃光幕+四代宅标志性绿意空中花园，既保留宋式工笔的精致，又兼具现代建筑的通透，极具辨识度，这将是东海又一全新地标封面。

项目效果图，以实际交付为准

主入口大门借鉴宋代重檐庑殿制式，中轴对称、尺度恢宏，还将结合非遗漆线雕打造艺术墙面，整体庄重雅正的同时不失轻盈。值得一提的是，这也是建发在东海的首个“新中式”大门，赋予业主极致的归家尊崇感。

项目效果图，以实际交付为准

可以说，这是在东海独树一帜“封面之作”，拉满风雅宋韵调性，更匹配高端生活的格调。

2

美学革命，演绎宋韵场景范本

穿过门堂，便是《千里江山图》般的鲜活场景，凝练“山、水、林、青”四重画境，让业主归家的每一步能逐渐放松、静下来，感受到闹市幽居的美。项目更是复刻宋代连廊结构，全区域覆盖风雨连廊，即使阴雨时节，亦可悠然漫步、赏景会友。

可以说，这样集丰富场景、文化底蕴的宋式园林，将让社区景观不再是传统意义上的绿化配套，而是一座可居、可游、可赏的生活空间。待后续实景落地，这一系列感知将有更具象化表达。

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3

栋栋泛会所，生活场域再升级

作为一款高改产品，公区情绪价值的终极体现还在于会所的营造。

项目汲取宋代雅集雅聚之韵，提出“栋栋泛会所”理念，配备茶室、会客厅、咖啡吧等多功能场景嵌入每一栋建筑，并通过大面落地窗将园景引入室内，这样的艺术化空间，让你在家庭与公司之外找到了一个更加适合的第二会客厅，亦是可以静下来的休闲场所，或是邻里闲时聊谈的空间。

在软性服务方面，建发物业将专业的服务体系落位社区方方面面，这就是开发商能够提供的最长久的情绪关怀。

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项目效果图，以实际交付为准

贰

[ 精准填补高改断层 ]

全新四代宅所带来的“空间革命”

—

柔性体验之外，居住环境的空间和硬件也尤为重要。

建发城建·海阅，作为区域内唯二全四代宅项目，精准卡位区域供应空白——主打建面约163-218㎡纯粹四代宅，在保证居住圈层纯粹性的同时，还通过全盘T2设计+户户带独立储藏间+卧室居住平权等高阶配置，将给到业主一个全新的居住体验。

项目效果图，以实际交付为准

1

王牌：建面约179㎡四房三卫

作为项目的“王牌产品”，该户型可谓是全方位照顾到居住情绪。

首先，配备独立电梯厅+子母门入户，不仅提升归家礼序感、保障居住私密性，而且可与室内独立储藏间形成双收纳系统，提高空间的利用率。

其次，创新打造品茗客厅+能容纳8-10人的餐厅大圆桌，这两大设计完美契合闽南大家庭生活习惯。南向双套卧配置，亦可满足精英家庭或是三代同堂的居住需求，让日常更加自在。

最后，基于项目的地段优势，该户型多数房源可享受到“三重景观视野”，【偶数层】约7.6米超大南向露台，中高层将享有“江、城、园”三重景观的有机融合；【奇数层】南北双露台配置，亦可将“城景、社区园景、自家小花园”三重景观尽收眼底。

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超配：建面约163㎡四房三卫

该户型专为城市新贵高定，是市场稀缺的“高品控+合理总价”高改产品。

首先，位于社区南侧头排，五中（在建中）在侧书香氤氲，中高层还可通过南向露台实现“江、城、园”三重景观视野。

其次，类独梯独户、入户带独立储藏间、户户私享空中露台、四房三套卧等大平层户型才有高阶尺度配置，如今在该户型亦可实现。

最后，配备独立储藏间和高效收纳系统，让家越住越“大”；同时南北通透+全明空间，全方位提升居住的舒适度；空中露台为居家办公、亲子互动、茶叙社交等多元场景提供更多可能性。

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3

高配：建面约218㎡五房四卫

该户型可谓是一步高阶改善首选，综合使用率超100%+南北双露台+五房四卫格局+层高3.1米等方面完美适配多代共居生活场景。

首先，独立私属电梯厅+约1.6米入户双开门设计，彰显大宅风范。

其次，客厅约5.8米大开间融合茶室空间，餐厅配备中西双厨，卧室配备五房三套卧格局，奢阔尺度完美适配大家族的生活居住需求。

最后，户户奢享双露台，【偶数层】露台成为主卧私享，将酒店式奢享体验变为居家日常；【奇数层】露台与餐厅相连，进一步扩大公区，休闲、会客、商务洽谈等需求皆可在同一空间实现，且互不干扰。

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值得一提的是，项目样板房即将开放，届时可前往现场真切感受建发这一次在四代宅产品上的发力，从细节处全方位照顾到每一位家庭成员的居住情绪。

项目效果图，以实际交付为准

叁

[ 五中旁 ]

东海CAZ核心站位夯实“资产价值”

—

资产的价值，除了产品的加持之外，城市底盘更是前提。

建发城建·海阅雄踞泉州环湾核心——东海中央活力区，作为泉州面向世界的城市会客厅，对标全球CAZ前沿规划，以高起点、高标准汇聚稀缺资源。如今片区加速进入兑现期，价值不断夯实向上，已成为当下主城改善置业的优先级。

项目区位示意图

居住于此，“工作、社交、消费、娱乐”等城市需求将得到高度满足：

项目与泉州五中海丝校区（初高一体完中校，在建，2026年投用）仅一路之隔，近校优势明显，并且周边还有泉州实验小学东海分校（已投用）、泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）等名校环伺。

项目区位示意图

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此外，周边有泰禾广场、东海湾生活广场等成熟商业综合体；还有市井十洲城商业街区（在建，一二期预计2026年10月开业）、蝴蝶湾商务中心（在建，包括商务办公楼、星级酒店、主题商业mall等）等新商业商务地标；以及城轨R1线（规划中）等便捷交通路网环伺，让“工作”与“生活”有序链接，创造了一个更加宜居、宜业、宜游的生活环境。

项目区位示意图

[ 写在最后 ]

—

整体来看，建发城建·海阅可以说是泉州最值得期待的新房之一。

社区落地泉州首个“风雅宋韵”产品系，将给市场带来一次关于“美学”的大革新；产品更是瞄准精英家庭，严控面积段，并实现功能、尺度与圈层的全面升级，成为市场中稀缺的“高品控+合理总价”高改产品；地段更是占据当下泉州最热的核心区，东海CAZ五中旁，夯实资产价值。

目前，项目位于市井十洲城的城市展厅已开放，样板房即将公开，感兴趣的朋友们值得一探！

「建发城建·海阅」东海极核处 焕新人居封面

建面约163-218㎡宋韵顶奢四代宅-市井十洲城城市展厅已开放

诚邀品鉴

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