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近期楼市有着明显的回暖趋势，近两周的销量都突破了百套，相比今年年中的行情有了明显的上涨趋势。

对此，楼哥也实地走访了几个楼盘，确认了各个楼盘的实际销量都在国庆节之后迎来了大幅上涨，目前已经持续了几周了。

可以说国庆节可能就是今年乐清最重要的一个“拐点”。

截止到九月底，今年温州卖的最好的楼盘是——缦云，缦云以断崖式的优势暂时位列整个温州市场的“成交面积”“成交金额”双料冠军。建发城投·缦云 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

数据来源：房管网，仅供参考

在国庆之中，缦云将其排屋全部推售，目前仅剩零星房源在售，顶豪产品的迅速去化，缦云夯实了自己“今年温州地区销冠楼盘的地位”。

而且这几天缦云再次放出一个大招：缦云将其入户大堂和架空层的实景做了出来！

看过之后楼哥由衷地赞叹——这是乐清未来入户大堂/架空层的新形态。

如果你第一次进入他的大堂你会觉它有着奢华酒店大堂一般的感受。

7号楼实景图

这种气场首先来源于高度，缦云七号楼首层有着约6.3m的建筑层高，这个高度相当于两层楼！远比一般的建筑的首层要高得多。

同时，缦云还用了一整块“顶天立地”大的离谱的大尺寸岩板作为背景墙，这就让入户大堂有了媲美酒店大堂般无与伦比的超强气场。

如果你仔细看，这块大尺寸岩板讲究的可不单单是气势，它还有美学韵味，它上面的纹理像是一副“横山绵延的泼墨山水画”。

7号楼实景图

大堂的地面则是采用大理石通铺，水刀拼花的形式隐喻“步步生花”，整体视觉上，接缝处既没有明显的痕迹，像是一整块完整的大理石，花纹上也没有太尖的锐角，就像爱马仕的走线一般讲究，让地面与背景墙形成完美呼应。

缦云7号楼的入户大堂材料价格已经“物超所值”，但缦云可不是在胡乱地堆砌材料。

7号楼实景图

主背景墙两侧用上了高奢定制金属屏风，它是主背景的“画框”，“金玉”搭配的使用，使其整体端庄大气的尊贵感扑面而来。

还有双弧线的吊顶造型，人文艺术的壁灯的使用，金属腰线的刻画，石材墙裙拉槽...用细节处的设计和打造做出了奢感考究鎏光艺术质感。

更重要的是缦云的入户大堂并非简单地进行一番精装修，而在结构上极大的扩展了入户大堂的面积，这就是底层逻辑的改变。

建发城投·缦云效果图过程稿

这样的打造形式，你可能会想起很多住过的高奢酒店，缦云的入户大堂的气场完全可以对标这些高奢酒店大堂。

而且在缦云，一栋楼这样的入户大堂就有两个，缦云7号楼不仅南侧有入户大堂，北侧同样有，所以如果你要计算大堂的打造成本，不要忘了缦云是需要翻倍的。

两个大堂虽然不是绝对隔绝的，但是他们的动线是相对独立的，东西两户互不干扰。不仅仅是动线独立，连电梯都是相对独立的。

所以，这让7号楼的归家体验拥有了堪比别墅的“仪式感”。

7号楼实景图

当你在缦云经历过了如此“大格局”的入户体验之后，你再去看其他楼盘的房子，还没到房间里，你大概就会觉得其它的房子都有一种说不出的遗憾。

大堂做的如此奢华，“入户仪式感”已经足够，但在缦云，你还会有更多难得的新奇体验。

只要你再往里面走，你就能看到缦云在这里精心打造了休闲区。

7号楼实景图

这可不是简单地在楼下摆上几组沙发。

缦云的休闲区的动线是专门设计过的，位置和业主们日常的入户动线完全是分离的，所以这里更加得静谧，也具备一定的私密性。

不单单是动线的规划，连休闲区的位置，也是经过反复推敲仔细衡量的。

7号楼实景图

休闲区位置靠近园林一侧，并用上了超大的落地窗，透过窗户你可以看到它精心打造的园林景观。在这里，自然而然地有着超强的度假感。建发城投·缦云 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

园林打造实景图

同时，这里还原了酒店的打造，就结构层面扩大了休闲区，就像星级酒店的休闲会客区。

7号楼实景图

缦云7号楼，满打满算不到50户且都是高净值人群，他们拥有着更多的共同话题，邻居们可以随时坐在休闲区聊天，这样社区的氛围才会更好。

当然，楼哥认为缦云更加让人瞠目结舌的还是——对架空层泛会所的升级打造。

缦云这一次7号楼实景展现的便是缦云业主们的私宴厅。

7号楼实景图

对于温州人而言，家宴一直以来是最高规格的接待。乐清又有着动辄十多人的“名兄弟”携妻带子的聚餐的传统在，缦云清晰地洞悉了乐清人这样的需求。

私宴厅可以为业主很好地解决了家庭聚餐但是场地不够用的烦恼，配备了完整餐、厨、茶套装。

在打造上营造出更具尊贵感的家宴体验，让业主做东聚餐时更加“有里有面”。

7号楼实景图

而在私宴厅外，缦云还搭配了一个茶室。

7号楼实景图

整体设计上和私宴厅风格上做到了统一，氛围上则更为典雅一些。

这个茶室既可以作为——未来的业主举行家宴等待贵客们到齐时先行小坐的空间；也可以作为——未来业主之间品茗谈事的场所。建发城投·缦云 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

7号楼实景图

走马观花地看完了目前缦云新推出的实景入户大堂和架空层，楼哥简单地总结一下缦云实景打造的成色：

入户大堂：奢华做到极致，约6.3m的建筑层高配备顶天地的山水岩板，细节处材料设计都拉满，拥有目前乐清独一无二的辨识度。

休闲区：全维度的设计打造，改变底层架构赋予了居住更具度假感的体验，让业主拥有更多更便利性的社交空间。

架空层：大面积、大体量的私宴厅实景打造，刷新目前乐清架空层的新高度，还原出了未来业主的丰富生活场景。

从用料到结构的变化，再到细节处的考量，缦云这一次在实景方面的打造处处有着“遥遥领先”的味道。

但在楼哥看来，缦云的领先不仅仅是“打造领先”，更是更注重业主需求的“观念领先”，没有足够的“领先观念”是没有办法做出缦云这样子引领性产品的。

缦云这次的七号楼架空层，确实让人感受到了浓浓的“壕味”，但更令人惊叹的是，这只是缦云巨量配套里面的一小部分。

缦云高层部分每一栋楼都根据自身的特点进行了打造。总计12栋楼，每栋楼都安排了各具特色的架空层主题空间。

更妙的是，除了这些各具特色的架空层主题空间之外，缦云本身还拥有“下沉式会所”。

会所整体的建筑面积达到了约1000㎡，规划了行政酒廊、泳池、保龄球馆等空间。

建发城投·缦云效果图过程稿

行政酒廊全精装，特别是采用玉石作为吧台，隐奢感十足，感受过了架空层实景打造的奢华之后，光看照片就令人期待！

建发城投·缦云效果图过程稿

恒温泳池在温州豪宅里并不少见，但是缦云恒温泳池氛围绝佳，还搭配着一个下沉式庭院，就像是真的在雁荡山涧嬉戏。

建发城投·缦云效果图过程稿

缦云还有着曾经在温州风靡一时的保龄球馆的独特打造，让人想起更多美好的回忆。

所以说，缦云不是胡乱地给你塞点配套了事，它的配套是从点到线到面，全方位全维度地根植于业主生活的。

而现在缦云已经做到了7号楼架空层的实景呈现，也让我们对其未来完整的呈现更加期待了。

同时楼哥认为——缦云大堂架空层的实景呈现必然会给缦云带来巨大的流量，就像缦云之前的实景园林景观呈现之后迅速破圈一样。而巨大的流量往往带来更加旺盛的购买欲望！

不过楼哥必须告诉大家一个是事实——那就是现在房源并不多了。

建发城投·缦云效果图过程稿，仅供参考

缦云的排屋部分十月初就已经全部加推，其目前已经基本去化完毕，仅剩少量房源，缦云排屋的稀缺性就不用楼哥多说了，既然还有房源那就没有什么好犹豫的。

而其高层部分从市场消息来看，已经去化已经过半，其剩余的房源仅有1、2、3、5、6、8号楼了。

据楼哥到现场了解，其房源远比想象的更少，其中1、3、5、8号楼缦云几乎已经完成了蓄客，也只有零星房源只等领证。

也就是说还具备不错选择空间的仅剩下2号楼和6号楼两栋了！

据了解，接下去缦云将要加推2号楼。楼哥看了一下缦云将要加推的2号楼，同样颇具亮点，在这里简单介绍一下，方便大家选购。

建发城投·缦云效果图过程稿，仅供参考

看2号楼的位置——

他的北向就是东运河和东运河公园，有着极其广阔的视野，未来还有胜利塘北金融区的一栋栋摩天大楼。让壮丽的城市画卷在你的窗前徐徐展开，这就是本次加推楼栋价值的所在。

来源：乐清发布

这还没结束，2号楼的南向因为是其本身的排屋，所以他有着超过150m无遮挡的视野，150m有多长，标准足球场的长度不过105m，他有着1.5个足球场那么长！

这150m，可不是荒地，而是缦云精心打造的排屋区，你可以俯瞰缦云排屋区域“繁华落尽春风起，古巷深长石板斜”。

建发城投·缦云效果图过程稿，仅供参考

2号楼的在缦云内部的位置更接近北侧的大门，无论是想要前往东运河露营还是想带着孩子去楼下园区里漫步，你的体验都会更加便捷。

而这样的位置，这样的195户型，2号楼是缦云整个园区唯一一栋，他的数量总计不过46套。

我们简单地看一下这个195户型的户型图。

建发城投·缦云效果图过程稿

195户型整体设计的是一个四房三卫双套房的设计，就面积而言，本身相当地阔绰，设计上的特质更是让这个户型“出类拔萃”。

宽阔的餐厨空间，可以容纳大餐桌，满足8~12人的需求，还有充足的空间配置中西双厨和岛台，让热爱生活的你在家庭聚餐时可以大展厨艺。

而且缦云195户型的北侧同样有着阳台的设计，一方面当然是因为它的北面景观，有着一线稀缺的河流景观公园景色。

另一方面，如果你更喜欢南侧的150m无遮挡的风景，想要把南侧阳台全部作为休闲娱乐空间，那么北侧的阳台就可以作为你的生活阳台。北侧阳台的设计，让这个195户型拥有更多可能性。

所以缦云的195户型是非常特别的，他是城市资源、景观资源、产品创新这几重加持的产物。这可能会是让你“住一辈子舍不得换的房子”。

最后，在看完实景展现以及了解缦云最新情况之后，楼哥说一下自己的一些总结：

缦云排屋基本已经卖完了！目前仅有少量房源（截止10.25号）感兴趣的要抓紧！

已展示的实景配套极其优秀，各种层面上都刷新了乐清楼盘的规格。

地理位置、产品力和销量在不仅仅让缦云成为乐清销冠，也成为目前温州地区卖的最好的楼盘，而现在缦云仅剩两栋。

接下去将加推靠近东运河公园的2号楼，南向有着150m的楼间距，整栋是缦云唯一的195户型，总数不过46套。建发城投·缦云 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

.建发城投·缦云效果图过程稿

如果你对缦云2号楼感兴趣，或者说你疑惑“缦云真的有那么好吗”？那么现在，缦云实景入户大堂和架空层都已经做好了，不妨自己去看一下了解一下。

对缦云这样的现象级产品，楼哥相信在实际看过之后，你也会有新的认识。

以上都是楼哥个人的想法，当然会存在不同的想法，如果你也想说说你的想法，欢迎你和楼哥一起讨论一下。

同时如果你有什么买房方面的疑惑，也可以私信楼哥，帮助你的同时或许也能引发楼哥更多的思考。

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