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金心向党丨近邻润心+ESG！金山街道与建发物业开启小区治理新篇章
4月2日下午，金山街道党工委、建发房地产集团有限公司党委与高林、五通、金林社区党委物业党建联建签约仪式在五缘映月小区举行，这是深化“近邻润心”党建、推进基层治理提质增效的重要举措，也是构建物业党建联建协同治理共同体的关键一步。
小区先后举办过四点半学堂、暑期少年蜕变营、非遗体验、邻里市集、小区春晚等特色活动，并荣获2025厦门首届物业好服务采风季服务品质创新案例金牌案例，成为近邻党建落地见效、红色物业贴心服务的鲜活样板。
为深入贯彻厦门市近邻党建工作要求，金山街道、相关社区与建发物业多次对接筹备，共同拟定物业联建共建协议，明确以五缘映月、五缘灏月、金林湾花园B区、银霞花园4个小区为试点，将ESG理念（即环境、社会、治理）深度融入小区治理全流程，全力打造“好房子、好服务、好朋友”的近邻润心党建示范样板。
以党建为引领，以居民需求为导向，聚焦近邻党建深化、便民服务升级、邻里氛围营造，构建绿色宜居、服务贴心、邻里友善、治理高效的示范小区，打造湖里区近邻党建+ ESG小区治理标杆。
开展公共空间提质改造，打造图书馆、便民服务角，规范党建阵地建设，融入近邻党建文化，践行ESG环境理念，实现空间低碳高效利用。
开展便民微服务、返乡大学生支教、公益义诊、无噪音作业，守护宁静生活；推行“平安铃”应急机制，精准帮扶特殊群体，实施全龄关怀，彰显ESG社会人文内涵。
培育业主工作坊，开设悦心兴趣课堂，并举办少年蜕变营、运动社群、悦心棋局，打破邻里隔阂，从“陌邻”变“友邻”。
仪式上，三方代表共同签订《物业党建联建协议书》，与会代表积极建言献策，为后续共建工作指明方向、划定重点、明确路径。
下一步，金山街道、相关社区将与建发物业同心同向、同频共振，扎实推进公共空间改造、便民服务、邻里活动、特殊群体关怀等举措，全力打造湖里区“近邻润心”党建+ ESG小区治理示范样板，不断提升辖区居民的归属感、幸福感、获得感！
金山街道始终坚持把组织建设、能力提升、协同共治作为小区治理的关键抓手，通过系统化、制度化的治理路径，为本次联建工作提供了坚实保障与有力支撑。
(组织共融，筑牢治理根基)
街道制定《金山街道党工委关于推进小区党支部与业主委员会深度融合的指导意见》，推行“党支部主导业委会换届（选举）”“小区党组织书记列席业委会会议”等制度，推动9名业主委员会和物业服务企业党员负责人担任社区兼职委员，建立“社区党委—小区党支部—业委会—物业公司”联动机制。调整优化9个社区共71家共建单位组成人员，累计召开季度联席会议18次，协调解决小区治理难点堵点问题，实现组织共建、力量共聚。
(业务共学，提升服务能力)
街道组织社区党建、物业分管人员开展物业党建联建交流分享会，通过网格长现场经验分享，提升自主成立业委会的主动性。同时，积极向优秀兄弟街道、社区学习成熟做法，邀请专家围绕物业管理条例、公共收益审计使用、邻里矛盾调解等内容授课，累计开展交流培训7场次，覆盖200余人次。结合街道实际细化工作指引、制定统一模板，推动业主大会成立工作标准化、制度化。
(问题共解，实现协同共治)
建立小区党支部主导、业委会协同、物业主抓的协商共治机制，让小区治理“三驾马车”同向发力。湖边社区杰座小区推行“亮身份 + 畅渠道 + 晒进度”工作法，完成12项便民工程；金山社区4个小区建立业主议事厅，解决党群阵地、停车难、电梯改造、公共收益规范使用等问题10余件，实现从“各自为阵”到“协同共治”的转变，构建共建共治共享新格局。
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