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越秀天悦云湖新货重磅加推C6栋！3.1万起！超价格惊喜！新规户型！有地铁！有白云广附9年一贯制学校

【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司

【占地面积】16.7万㎡

【建筑面积】45.7万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】2686 户

【楼栋总数】24栋（分三期开发）

【容积率】3.4

【绿化率】35%

【车位比】项目车位比约1:1.12

【层数】17-30层

【物业公司】越秀物业（自有物业）

【物业费】住宅3.1 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升

【附近地铁】8号线亭岗站300米【最近】

【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]

越秀·天悦云湖项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。

产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。

三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；

并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；

440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。

业主可以乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）

多样化商圈：小区配建约3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业配套满足休闲需求。

【医疗配套】周边广安医院、东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套，另外已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院；

“半城科技半城湖”，就是天悦云湖的真实写照。

项目离白云湖最近之处，直线距离不足百米，坐拥主城约3000亩潋滟湖光后花园。

为了不辜负如此胜景，天悦云湖规划了“体验”“生态”“自然”三大主题园林，并有约460米中轴绿廊直通湖滨。园景与湖景联动，散步可至，让业主坐享城央湖居生活。

天悦云湖三期组团总共规划有8栋全新住宅，采用了围合式布局，社区的大草坪、泳池立于中央。

而且，楼栋做了扭转设计，根本上改变了居住上的视觉体验

主推建面约84-118平三至四房户型，作为最新报建组团，使用率实现100%，部分户型甚至能做到107%。

项目最新的户型图显示，仅是84平户型，就有12个赠送空间面。如果全屋的赠送加起来，总共有20多平，也就是说相当于拓宽了一个主卧的面积。

学校隶属于白云广附教育集团，集团核心校就是鼎鼎大名的金广附，金广附有多牛呢？

它是连续六年的广州中考第一。

成为名校”豪门“，金广附有两个杀手锏：

一是独门秘方，自我研发和编写的数学校本课程体系；

二是一流团队，一级教师和研究生学历的教师，占比高达66%。（数据来源：广州市白云区金广实验学校）

而作为同集团成员校，白云广附云湖实验学校，享受的资源倾斜，自然不在话下。

同时，它也是一所九年一贯制公办学校，提供涵盖小学、中学的学位需求。

【名校护航，教育质量更有保障】

白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。

而2024年，金广附继续大放异彩，表现稳重有进：

1、最高分788分 花落金广，而另外同分同学也是金广的兄弟学校黄埔广附，可见广附系学校之强大；

2、奥班体系平均分再创新高，达到惊人的746.8分；

天悦云湖三期组团总共规划有8栋全新住宅，采用了围合式布局，社区的大草坪、泳池立于中央。

而且，楼栋做了扭转设计，根本上改变了居住上的视觉体验

主推建面约84-118平三至四房户型，作为最新报建组团，使用率实现100%，部分户型甚至能做到107%。

项目最新的户型图显示，仅是84平户型，就有12个赠送空间面。如果全屋的赠送加起来，总共有20多平，也就是说相当于拓宽了一个主卧的面积。

越秀天悦云湖·翠湖以全维配套的持续兑现，蝉联白云湖板块成交金额&面积&套数三项第一的宝座，在市场浪潮中收获市场与购房者的双重认可。

恰恰呼应当下广州楼市对优质项目的主流选择与价值风向标，以三冠实绩，定义白云湖品质人居新高度。

正因如此，越秀天悦云湖一直备受市场关注，如今，不负全城久候，越秀天悦云湖·翠湖将迎来2026年的第一波加推——园景藏品C6栋即将载誉加推。

全新约84-95㎡新规三四空间接棒热势，必定万众瞩目！

这次加推，越秀天悦云湖必定续写热销神话，究其根本，在于C6栋集”稀缺“、”爆款“、”性价比“于一身：

错过再无：作为项目最后一栋小面积楼栋，此后再无同类产品，建面约84㎡三空间为全盘最后62套、建面约95㎡四空间为全盘最后31套，可谓是刚需客户上车白云湖的最后机会；

超高性价比：以小面积低总价的低门槛优势，轻松入住成熟湖居到岸，兼顾居住舒适度与资产实用性，生活品质清晰可见；

爆款基因：延续2025年最抢手的刚需户型设计，凭借科学的空间布置、高使用率与通透采光，成为市场验证的爆款产品，一户难求；

成熟现享：紧邻18 班公立幼儿园，目送式上学无忧，护航孩子成长每一步（具体招生入读政策以学校官方公布为准）；周边生活配套全面落地，商业、教育、生态等资源环伺，成熟生活即买即享，无需等待规划。

创意空间展示，具体以实际交付为准

建面约84-95㎡新规三四空间，既能满足当代年轻家庭，同时兼顾老年人康养需求，以南北对流、LDKB 一体化方厅、灵动可变空间为核心设计亮点，实现空间的实用性与居住的舒适度。

无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂的生活需求，都能在灵动的空间布局中，找到适配的生活答案。

南北对流通透，坐在沙发上就能感受到清风拂面的感觉。不用下楼，在家也可以享有约3000亩白云湖的风光与精致园林景观。（部分楼层户型）

而主卧搭配双面瞰景飘窗，引园景入室，关上门就是二人世界。

全盘最后62套的稀缺新规户型，是年轻首置家庭的通透之选。

创意空间展示，具体以实际交付为准

专为长辈打造的舒适户型，以“低密、通透、便捷”为核心，传统竖厅设计方正实用。

卧室空间方正开阔，预留专属收纳区域，动线简洁无阻碍。超大南向阳台赋予更多生活可能，午后瑜伽，养殖花草，或摆上一张躺椅享受午后阳光。

创意空间展示，具体以实际交付为准

超11米极致南向大面宽，保证了充分的采光，白天哪怕不开灯也能通透明亮，同时将约2.5万㎡艺术园林尽收眼底；（部分楼层户型）

LDKB无界大方厅，俨然家庭的欢乐聚场，X灵动空间可打造成游戏厅、书房、茶室都行。

满足刚改家庭“一步到位” 的居住需求，是改善置业的优选。

创意空间展示，具体以实际交付为准

优质的园景资源，贴合人居需求的户型设计，这一次，无需再等，弥补此前错过的遗憾，就从C6栋开始！

优点

1.家门口100米就是8号线亭岗站，日常通勤越秀、荔湾等区域方便。

2.景观资源非常不错，可以看到白云湖而且密度低居住舒适度非常不错。

3.学位已经确定可以入读九年一贯制的广附实验学校，而且距离项目近接送小孩都方便。

4.项目位于白云湖科技城以后产业慢慢引进有一定期待性。

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