웃❤유苏州·工业园区星湖街【 天熠东方】
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天熠东方 为建面约163平-251平湖居人文洋房。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
项目再迎重磅动作： 3号楼建面约163㎡户型9月19日二期取证加推，同步加推5、8号楼，建面约186、207、251m²户型，备案均价约52999元/㎡，总价约769-1401万，共计86套，而且还有优惠。
这一次，天熠东方耗费心血，打造的洋房户型样板，深度拆解了客户需求。
以极致尺度与场景设计， 让天熠东方从“高端住宅产品”升维为“塔尖人群的必备资产配套”，也正是其作为城市恒产的核心价值所在。
双湖烫金三角
稀缺地脉资源，构筑价值锚点
核心资产的本质，是对“不可复制资源”的高度占有。
天熠东方的价值属性，首先源于其对 苏州稀缺地脉与资源的独占性，这正是其穿越市场周期的底层逻辑。
1994年，一份合作协议的签署，让苏州工业园区开启了长达31年的传奇征程。
也正是这31年时间里，园区各种敢为人先、开拓进取， 在以金鸡湖+独墅湖为原点的大双湖之上，发展出了一个足以令苏州乃至整个中国都为之瞩目的价值坐标——
· 大 双 湖 烫 金 三 角 ·
湖东一湖西轴=自然生态&园区繁华的天堑
约6公里的东西向轴线上，驻扎着银行、保险、外资总部和星罗棋布的生态公园，轴线以内，从苏州中心到玲珑湾再到中海湖滨一号，象征着园区品质生活典范区。
湖东CBD一月亮湾轴=老钱隐贵与新贵的分界线
沿星湖街向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与崇尚生态的隐贵圈层；
湖西一月亮湾线=苏州真正的“资源动脉”
园区千万级房产、主要产业的龙头企业，富集于轴内。
如今，站在园区31年节点回望，这个由 湖西CBD+湖东CBD+月亮湾CBD所构成的双湖烫金三角，已然成为 城市价值的集大成者和财富避风港！
第一，苏州塔尖资源都集中在这里，买进双湖烫金三角就等于 成为这座城市品质生活的领衔者；
第二，苏州70%以上的千万级豪宅都在这里，地价&房价天花板也在这，买进双湖烫金三角就等于 买到了优质的核心资产，同时掌握了一张通往 巅峰圈层的终身入场券；
综上，于全苏州高净值客群而言， 双湖之上，三足鼎立的烫金三角，才是真正划定顶豪圈层新边界和核心资产的终极锚点！
再看 天熠东方，占位大双湖CBD绝对C位，可以说出生即在罗马。
买入双湖烫金三角已是共识，但奈何区域内土地资源异常紧缺， 常年处于微断供状态。
以至于但凡有宅地上新，房企们都是“群起而攻之”，最高房价已逼近约10w/㎡。
但令人欣喜的是，因为天熠东方的出现，今年想要入主大双湖的愿景仍有实现可能，且是坐拥核心地段+倒挂潜力的绝版机会！
☆ 象屿以超值地价锁定烫金三角价值高地！做实倒挂！
2024年象屿再度携手恒泰，以极具前瞻性的战略眼光和非凡魄力，一举拿下大双湖炙手可热的近湖宅地。
要知道，诸如 润月雅筑、铂悦犀湖等一线湖景房挂牌价仍超6万+/㎡，铂悦犀湖最新二手成交单价已高达约7.2万/㎡，大幅拉高区域整体水平。
而同样位于湖东CBD一月亮湾CBD轴线之内、且直线距离不足3公里的荣域西晋墅地块，其楼面价更是高达 约5.8万元/㎡…
地价，坐实 「黄金窗口期」！甚至不夸张地说一句：它背后起码 暗藏20%-40%隐形倒挂空间。
原因自然是这地块的潜力实在太高，可以称之为双湖之上“十年难遇的隐贵宝地”。
☆ 资源双加持：实景配套与产业遍布的叠加
真正的资产，既要“即买即享”的成熟配套，更要“价值跃迁”的成长潜力。
天熠东方以 “实景配套+产业人才”的双重优势，筑牢资源壁垒。
在实景配套上，项目实现了“步行可达”的全维度顶级配置：
商业配套：月亮湾商业圈， 独墅湖邻里中心、星月坊商业街举步可达、3公里范围内有邻瑞广场，9公里可达苏州中心…充分满足日常购物、休闲娱乐需求；
教育医疗：独墅湖板块学校林立， 独墅湖学校九年一贯制教育体系、独墅湖图书馆、独墅湖幼儿园等，从幼儿园到初中，学风气息浓厚；独墅湖医院等医疗机构为健康保驾护航；
交通出行： 地铁2号线月亮湾站距项目约150米直线距离（高德地图测距），且可实现一站换乘5号线；星湖街、独墅湖大道、中环南线等城市主干道环绕四周，构建起四通八达的交通网络。
生态方面：项目距离月亮湾畔仅 约500米，独墅湖18公里湖岸线、白鹭园、独墅湖生态公园等环绕，形成低密度宜居环境，可享帆船、赛艇、高尔夫等多元健康生活。
其次这里有少见的高知高教氛围感
每个大城市几乎都有一个大学城，那苏州的大学城一定是独墅湖。
2002年，园区在独墅湖畔规划11平方公里土地来建设苏州研究生城（独墅湖科教创新区的前身），吸引市外高校资源入驻。
20余年过去，如今这里不仅有 苏大、南大、人大、中科大、西交利物浦等国内知名学府校区，还有 牛津大学、哈佛大学、新加坡国立大学等世界一流名校的研究院所。
据统计，目前聚集在独墅湖畔的高校及研究院所，数量已达到33个之多。
而每年独墅湖的约1.8万毕业生中 有近一半选择留苏，为城市和产业发展提供人才“雁阵梯队”。
有了人才就有了产业，而有了产业也就更聚集人才。
接着是产业方面，更是一流
20年来，共有5000多家科创企业在这里聚合共生，其中纳米技术、生物医药、人工智能等产业更是蓬勃生长。
如此迅猛的发展，我们完全有理由相信，未来在提到北京中关村、上海张江和深圳西丽湖时， 苏州独墅湖也一定会扬名。
FIRST 2
东方文化内核
顶级产品力 兑现品质确定性
如果说稀缺资源是项目的“骨架”，那么顶级产品力便是其“血肉”。
在市场下行期，“实景兑现”成为检验核心资产的试金石，而天熠东方以十万亿央企实力，尤其是项目示范区“园·美术馆”，用超配品质与实景呈现，诠释了产品的内核。
☆ 最有气场的超级大门
约44米宽的“殿堂式门庭”，用料上非常奢侈，用了近百吨的进口维纳多石材基座，衬托出项目温润典雅的气质，
八方立柱撑起 玉兰花瓣裂解穹顶。采用的是UHPC材料，卢浮宫同款，成本是普通石材的3倍，更是高级感的代名词。当你抬头，试图透过大门的穹顶寻找当晚的月色，你就浑然成为那个在满地六便士上抬头望月的人。
环岛落客区，荡漾在水面上的星光和潺潺流水声，会洗去你一身的疲惫；昂贵的 潘多拉透光云石，在门楣处汇成一幅温柔的画面，指引你的归家之路。
而奢石层面，还有青玉、墨染流云石材、青釉玉纹的花窗... 中西文化的碰撞，造就了审美的最高级品味。
往里走，游廊会给你温柔的月色，也会给你明媚的阳光。木质格栅滤下天光和月色，让游园漫步的你，也多了几分温情脉脉。
几棵 乌桕，巧妙地种植在茶亭中间。自然天光从顶部圆形镂空处倾泻而下，犹如一束舞台剧光灯，照耀着这些高大乔木，姿态更加 婀娜多姿。
门-廊-庭的入门动线，巧妙地创造出了层层递进的归家感受。天熠东方在一个个的场景转换中， 润物无声地深度过滤你的「归家情绪」，这就是大师的功力。
「借景」，是苏州园林造园艺术的显性奥秘。在天熠东方，借景无处不在。
项目的接待厅里，玉石固然昂贵，但最动人的是 窗外的树影。铜制雨链垂落，敲击台面，水滴沿阿富汗青玉而下至玄石端砚上，与室外的树影、风声遥相呼应。
☆ 奢华质感的高定园·美术馆会所
对于塔尖圈层而言，私人会所场域以及圈层社交的重要性，不言而喻。
天熠东方深知这一点，对标世界级高奢酒店，打造建面约1700㎡「园·美术馆」会所，不止在于建筑空间，“艺术与文化”的基因也植入在这座园·美术馆内。用“水”和“玉”这两个元素巧妙的串联成有机的整体，还原唐代名作《十八学士图》中的雅士生活，把精髓复刻到了天熠东方之中。
地下会所内的颜值超高的 恒温泳池，抬头是 波浪型穹顶，低头则是 马赛克铺贴的《水中的宝玉》。
并正对两整面的大幅通透玻璃窗，这种使用场景是当你在休息时，也能观赏层叠水景，处处是生活小心思。
瑜伽室、健身房内，也都是阳光与树影。 「VIP女王空间」用超大落地窗，把园林借进了室内，庭院里的一树紫薇，在你眼前会更绚烂。
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