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【开发商】：旭辉龙光金地商置

【物业公司】：龙光物业(国家一级资质)

【在售产品】：约106-185㎡地铁口低密小高层

【价格】：12000-13700（精装）

【基础信息】：占地11.7万方，总建面44万方，22栋小高层，自带5.2万方商业、1栋幼儿园

【园林风格】：新中式园林

【装修标准】：所有户型带全屋地暖（博世品牌）、部分户型全屋中央空调（日立品牌）

【三期容积率】2.5

【物业费】：3元/m²

项目解析：

▉ 城市新中芯，正地铁口+邻双名校

在长沙，有些板块向来高调，在时势助澜之下，更是价值出现飞跃，就像所在的黑马板块——大洋湖。大洋湖片区作为湘江新区四大重点片区之一，依托优越的自然生态环境，强化商务商贸、教育医疗、文化娱乐等公共服务配套，着力打造总部经济聚集基地。

而今的大洋湖，已经一跃成为长沙名副其实的“城市新中芯！”

项目周边正在建一条空轨，预计2022年建成通车，首发站正是山塘站，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。

▉ 教育大爆发：双学校在建，或引进名校品牌

据了解，项目旁边规划了小学+中学各一所，距离仅有几百米，预计引进品牌学校。（具体学区划分，以教育部最终公示为准）

此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。

▉ 商业大爆发：大洋湖商圈商业规划环伺

背靠洋湖总部经济区，君星商业体（待建设）、湘洋广场（已动工）环伺，宜家荟聚综合体、京东超级体验店、德系卓伯根、洋湖水街等百万方商业荟萃左右，更有五星级朗豪酒店（运营中）提供品质服务，擎领大洋湖商业中心。

值得一提的是，项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场，占地面积约7779.96㎡，总建筑面积42985.20㎡，建筑密度43.32%，绿地率20.01%，容积率4.18，停车位215个（地上4个，地下211个）。项目定位为商业+酒店（四星级）。项目预计2022年建成交付。

此外，项目所在十字路口，四个方向都是规划的商业，等到这些商业一旦落地，此处将会成为大洋湖板块商业的新封面，值得期待。

▉ 极致生态精著当代理想人居范本

东面距项目约800米为湘江风光带，南临3800亩大王山森林公园，西靠2000亩狮峰山原生森林公园；北临7200亩国家级4A景区洋湖湿地公园，是中部地区占地面积最大的湿地公园，被称为长沙的“绿肺”。

▉ 城市上游 轻度假生活

在湘江欢乐城、华谊电影小镇畅享亲子娱乐时光，在李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆感受艺术人文底蕴。

▉ 物业服务

龙光物业，创建于1996年，隶属于龙光集团，具有国家一级资质，目前覆盖近30个城市，管理精品项目逾400个，为近100万业主提供了优质物业管理服务。2021年跃居中国物业服务百强企业第12位。

▉ 国宸府项目传承中式建筑的气韵与精神

提取岳麓书院、斗栱、印章等元素，筑造“新中式国风住区”，项目定位高端，彰显中式匠心传承。

▉ 项目建筑工艺细节更是经得起推敲

遵循七层质检体系、五重防水体系，采用铝模及全现浇筑外墙技术，整体建筑恢弘大气。

▉ 项目园林景观方面

涵盖“礼序前庭、山光水色、中心花园、研习草坪、林下学堂、运动空间、童梦乐享”八重景观构造，为业主营造出一个宜居、逸趣、多元的互动空间。

区域图

效果图‍‍‍

户型图

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