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由越秀集团操刀的 琶洲ONE57公寓 ，是位于琶洲西区，也是琶洲最核心的站位，总结回来就一个词概括：稀贵。
琶洲ONE57所在的大楼，是和农科院合作运营的，总共34层，其中，21-34楼就是越秀·琶洲ONE57。
项目即将推出绝版小户型， 35㎡复式双钥匙和少量的49㎡和65㎡大面积户型，全盘仅有494席，你想买只能靠手速。 总价大概是在150万起步。
房源君了解到，越秀地产打造的 琶洲ONE57 ， 即将入市。
填补了琶洲两个“真空”地带：
一方面，琶洲西区长期断供，琶洲ONE57的出现解决了市场短缺的燃眉之急。
另一方面，它主打建面约35-65平产品，填补了片区小户型品质产品的空缺。
琶洲ONE57 和其他公寓产品，到底有什么不一样呢？
首先是地段， 琶洲ONE57 位于琶洲西区，也是琶洲最核心的站位。
一个词概括：稀贵。
这里定位人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。
项目旁的磨碟沙站，是8/18号线的交汇点。
地铁8号线 被称为换乘王，一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。
2022年，8号线日均客运量达到63.36万人次，成为广州地铁新晋流量王。 （来源：广州地铁年报）
地铁18号线 ，是大湾区的CBD线，贯穿中山、珠海、澳门等，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。✨1.看房方式：售楼处位置电话✆✆看房预约热线 400-159-8559转接6688 【贵宾热线】（售楼处认证）
目前，琶洲西区已经遍布龙头企业。
比如 阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网 等，20多家行业巨头扎堆。
琶洲ONE57的西边是 索菲亚大厦 、北面是 广铝、华新中心 。
从这里出发，到琶洲大部分总部大厦的距离，都不过数百。
从位置、 规划上贴合市场需求，更赞的是，产品门槛非常友善
关键是，全盘只有494席，想买全靠手速。
相比于传统“一字形”公寓楼栋，琶洲ONE57采用 回字形中空设计。
选择中空设计，意味着要牺牲的更多面积。
好处是，可以把新鲜空气与自然光引入室内，使得每一户的通风采光更佳。
琶洲ONE57效果示意图
CBD低门槛的小户型商办。
比如像 琶洲·ONE57 ，这类在琶洲西区核心，面积小、总价低的小户型，就基本不可能再有。
毕竟，本身CBD地段使然，即便目前有的供应也都是商办、住宅大平层，价格摆在那。
再加上最近的新规，熄灭了未来同类产品新增的可能，稀缺性拉满。
琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区， 广州地铁8号线磨碟沙地铁口旁 ，真正的城芯CBD资产。 以“会展+总部+数字”为核心的琶洲 ， 与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角” ， （直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。✨1.看房方式：售楼处位置电话✆✆看房预约热线 400-159-8559转接6688 【贵宾热线】（售楼处认证）
对比商办，琶洲目前大多商办项目，都主推超100m²以上的大平层。
而琶洲ONE57，主推约35-65m²户型，面积更小，总价更低，仅需150万起。
建面 约49平、65平的户型 ， 设计同样可圈可点。
客厅4.5米的挑高中空设计，让室内拥有更阔绰的空间感。
加上65平配置了L面玻璃，可以270°瞰CBD景观，营造了极致的生活空间感。
这种产品突破，在市场上非常受欢迎。
项目周边配套完善,自带商业底商,周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体,满足居民日常生活消费。在教育资源方面,项目附近有市一级的海珠区育华学校、海珠春蕾实验学校等。医疗资源也很丰富,有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等。
作为琶洲西区的核心资产,该项目周边已经引进了阿里巴巴、腾讯、小米等25家总部企业,未来计划到2035年将超过50家。这些大型企业的入驻,必将带动整个区域的发展,为项目带来巨大的商业价值。根据数据,琶洲周边酒店日租价格在200-380元/天的闲时,会展期间可达700-800元/天。结合2023年琶洲将举办800场展会,178天的情况,区域内商办产品一年最高可达13万元的超高收益,民宿经济约9.1%的日租回报。
总结： 项目位于海珠琶洲板块，地理位置优越，近地铁近高端办公楼，周边都是做it的白领或者电商的白领，完全不用担心租不出去，而且住宅还能注册公司，可以带来一定收益，如果你预算不多，但是又想投资小何觉得这个项目值得一看。
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