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星河东悦府售楼处电话：400-159-8559转1111

看房方式：星河东悦府售楼处位置电话400-159-8559转1111（开发商认证）

2.预约方式：拨打星河东悦府售楼处电话400-159-8559转1111（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

——星河·东悦府

项目地址：南沙区府板块·星河cocopark·蕉门地铁站旁·华师附小对面

【PART1】项目简介

🌟【总 建 面】约20万㎡

🌟【容 积 率】约3.38

🌟【绿 化 率】约30%绿化率

🌟【梯 户 比】两梯四户、两梯五户

🌟【使 用 率】至高128%

🌟【总 户 数】约1140户

🌟【车 位 数】约1336

🌟【项目规划】分两期开发、依山而建、9栋住宅点式塔楼布置

🌟【产品面积】建面约89/106/122㎡全四房/138㎡双主套4+1房

🌟【物业管理】星河智善生活，物业费2.8元/㎡

🔥 星河东悦府 十大必买理由🔥

❶稳健星河

民企之光 连续五年荣获AAA主体信用最高评级

❷全配巨舰

约112万㎡全配城市综合体巨舰

❸销冠传承

连续3年销冠东悦湾 迭新升维作品

❹绝版稀贵

区府芯天赋森境 最后瑧稀超新规钜著

❺塔尖圈层

政商文教资源中枢 高知高质人群汇聚

❻学府优教

华师附小、附幼，南沙华附12年优质教育底盘

❼旗舰商业

约10万㎡星河COCO Park情景式购物中心

❽畅行湾区

步行即达蕉门站 连接南沙北站/南站 1小时畅达大湾区城市群

❾三甲医疗

妇儿中心南沙院区、南沙中心医院、中山一南沙院区等三甲医疗护航

❿智善服务

星河智善生活 国家一级物业服务企业 连续8年中国物业服务百强企业

👑【PART2】超级六边形战士

1⃣️稳健星河 万里挑一的民企之光

🌟作为城市运营引领者，星河业务领域涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。

🌟2025年7月权威评级机构“中证鹏元”评定星河集团主体长期信用等级AAA(连续5年）

2⃣️超百万方全配综合体巨舰

🌟星河集团深耕南沙19载，打造约112万㎡现象级综合体，超4800户规模住区，约10万㎡旗舰级COCOPark购物中心，集萃商业、办公、居住于一体。

3⃣️传承南沙销冠升级改善力

🏅2022-2024连续三年南沙双料冠军（成交面积&金额）——东悦湾迭代升级力

4⃣️区府CBD核芯站位

🌟南沙区府CBD中芯地段，未来3年重点打造的约20k㎡城市中心区，周边汇聚规划展览馆、图书馆、体育馆、青少年宫等南沙约80%文化生活配套。

🌟蕉门河两岸——南沙的“城市客厅”，汇聚创享湾、蕉门河公园、聚星桥等众多南沙网红景点。

🌟南沙区府周边“苾晨大海”产业集群——小马智行、通则康威、中科字航、芯粤能、巨湾技研等独角兽生态。

5⃣️“华附联盟”教育护航

🎓一桥连通华南师范大学附属南沙小学东悦湾校区、幼儿园，均已开学。华师附小——省一级学校，广州TOP1学府，“全国百强小学”位列第四。80余年顶级名校，广东最强师范类211所属教育集团，大学教授级教育资源加持。

🎓华师附南沙中学，连续两年广州市高考加工值排名第一，专任教师研究生占比约50%。校长林天伦，北京师范大学博士，华南师范大学教授、博士生导师，教育部师范专业认证专家、国培专家。

🎓买房无须落户当地可享受公办教育资源。

6⃣️商业旗舰 繁华主场

🎉约10万㎡情景式购物中心星河COCO Park已开业，4层主题购物空间+1层天台花园，引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首进品牌超60%，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。

7⃣️多维路网交汇 畅联大湾区

🚄步行即达蕉门地铁站，畅达南沙北站、南沙南站双轨道枢纽，邮轮母港、深圳宝安机场环绕，1小时畅达大湾区城市群。

🚄未来三地铁交汇：4号线、15号线（规划中）、22号线（规划中），规划连通莞深，接驳湾区万千繁华。

星河东悦府售楼处电话：400-159-8559转1111

看房方式：星河东悦府售楼处位置电话400-159-8559转1111（开发商认证）

2.预约方式：拨打星河东悦府售楼处电话400-159-8559转1111（售楼处认证）

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