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一个朋友看了绿城桂语云著产品后，跟小楼说，这个项目不做连廊户型，是不是意味着连廊户型要被淘汰了？

小楼于是去看了这个项目。一个项目做什么产品取决于两点，一个是客户定位，刚需、刚改、再改还是顶级豪宅，客户偏好不一，所以产品设计当然也是不同的，另一个是规划条件，比如地形、规划技术。

这个项目定位刚需、刚改，这些客户关注的是里子，相同的价格，买更多的套内面积，所以这个项目做两梯三户的塔楼是符合这些客户预期的。

这种80米的高层两部电梯的公摊面积大约在80平米左右，如果做成两梯两户的板楼，一户分摊40平米，140平米户型的套内面积只有100平米出头，而做成两梯三户，143+115+143平米的产品组合，套内面积要大近10个平米，相当于多了一间房。

143户型

建筑面积：143.72平米

套内面积：114.07平米

分摊面积：29.65平米

115户型

建筑面积：115.96平米

套内面积：92.04平米

分摊面积：23.92平米

这个跟户型高不高级没有关系，客户觉得值才是关键。

再有，这个项目地块形状就是个三角形，不规整。连廊户型实际上是把户型平面拉平，南向面宽更宽，因为长沙有整栋楼面宽不超过70米的规定，所以连廊户型做一个单元的较多，较少做两个单元，这种三角地块本来面宽就窄，连廊户型不好布置罢了。

就算这个项目143平米的户型做了塔楼，也没有做到四开间朝向，而是以前最常见的三开间朝南，动静分区布置。

看了这个项目的户型觉得有两个点可以分享。

其一，是玄关位做得比较大。玄关位做大，就可以把厨房面积做大，这个是比较值得称道的。

这个是115平米的玄关。

这个是115平米的厨房。

这个是143平米的玄关。

这个是143平米的厨房。

其二，是做了中央空调后，可以不用做分体空调机位，就可以做通长的飘窗，这个视觉非常好。

这个是115平米的主卧室飘窗。

这个是143平米的主卧室飘窗。

这个是143平米的次卧飘窗。

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