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书香云锦的价值不仅体现在产品本身，更在于其无可复制的区位优势。项目坐落于乐活岛核芯区域，直线距离双十系名校仅约30米，真正实现“目送式上学”；双地铁口（新垵站、新阳大道站）均在600米内，出行便捷；直线300米即达招商花园城，下楼20米即达环湾公园，周边配套成熟且已全面兑现。
项目前身：2025HP01地块
拿地时间：2025.3.21
成交价： 10.2亿
楼面价： 17000元/㎡
所在片区： 马銮湾乐活岛片区
地址：海沧区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧
开发商：建发
物业：建发怡家园物业
物业费： 高层：4.2元/㎡
占地面积： 3.24万㎡
建筑面积： 6.44万㎡
容积率：2.0
绿化率： 30%
外立面：蓝灰色中空low-e玻璃+深灰色真石漆+香槟色金属漆
产权： 住宅70年 商业40年
车位数： 待定
车位配比：待定
交付标准：精装交付
栋户：10栋680户
综合使用率： 高层78㎡：83.4%左右
89㎡：86.4%左右
91㎡：87.4%左右
带着至高诚意，书香云锦打造约42米宽归家礼制大门，其设计理念与营造标准完美复刻了上海2000万级以上豪宅销冠—— 一线滨江扛鼎之作【华发建发缦云】 （2023年上海2000万级以上豪宅销冠，创造了单盘销售额超210亿的神话）。书香云锦以此对标，以实景为证，提供给市场一份经豪宅市场验证过的品质承诺。
步入其内，是挑高开阔的接待空间，空间布局疏朗有致，宛如宋画中的留白，令人心境豁然。
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业主可经由无风雨连廊徐徐深入，廊道巧妙衔接内外，移步异景，确保风雨无阻的归家礼序与赏园逸趣。
穿过连廊，回望大门，其别具匠心地打造水景迎宾，以空灵之景净化喧嚣，引领业主步入澄澈之境。
水畔亭台，渐入佳境，是观景亦是景眼，未来将承载业主们无数闲谈雅聚。
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（新垵、新阳大道、翁角路、马銮中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新垵。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的马銮湾站仅有223m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园;7个小学，如海沧第二实验小学、厦门市海沧区新江中心小学、厦门市海沧区芸景实验小学、厦门市海沧区新阳学校、新安小学等;6个中学，如厦门双十中学海沧附属学校庚西分校、厦门市海沧区新阳学校、厦门市海沧中学、厦门市海沧区芸景实验中学、厦门市海沧区北附学校(思齐校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中厦门长庚医院距离楼盘925m，新阳医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括厦门海沧招商花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅585m，非常方便日常休闲使用。
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