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长沙【华润瑞府】

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近日，华润在体育新城的新项目案名公布：长沙瑞府。项目的展厅也对外开放。

“瑞府”是华润旗下的产品，该系列产品代表着以城市中心土地资源，打造全球视野下的居住样本。

长沙瑞府也被标注为“长沙产投集团国体中心项目”，地块即在今年5月成交的[2023]长沙市021号，由华润摘得，折合楼面价8912元/㎡。

长沙国体中心项目是2023年全市十大重点民生项目，规划面积440亩，重点建设占地82亩的社区体育公园、占地45亩的全民健身中心、占地48亩的九年一贯制品牌学校，以及占地207亩的以改善型需求为主的国际社区。

根据公示内容，长沙瑞府由4个地块、一所九年制学校及体育中心组成，总建筑面积531880.94㎡，容积率3.1，建筑密度17.52%，绿地率40%。

项目共规划住宅户数2122户，其中建面在90-150㎡的276户，建面大于150㎡的1836户。

53万方的体量、2122户住宅，在当前算是比较大的住宅项目了。

宗地位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东，靠近2号线、4号线换乘站沙湾公园站。因此，项目的配套是比较完善的。

地块拿地条件指出，须建成高品质的国际体育社区；须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元；须引入优质品牌名校资源；须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。出资建设规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。

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