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项目位于晋东核心区,占据稀缺一线湖海景观资源,占地面积52561㎡,总建筑面积140823.82㎡,1.0<容积率<1.7,据悉项目将打造晋江首个全系第四代临湖低密住区,规划瞰海四代大平层、揽湖洋房及湖畔低密院墅产品。





2024年11月8日,泉州市开源房地产以5.5亿元竞得晋东新区的P2023-12号地块,折合楼面价约6100元/㎡,溢价率约27.90%。项目定案名「泉州发展·观澜云境」。
项目所在晋东新区,是泉州海丝建设重点区域之一,着力打造成集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”,区域规划多项高能级配套。

晋东区域 所处的晋东新区,已进入配套密集兑现期:
已建成: 地标级体育场馆——晋江市第二体育中心及其公园、大型商贸平台国际鞋纺城均已投入使用。
在建中: 备受关注的上海六院福建医院(福建和敏医院)建设顺利,预计将于2026年上半年建成启用。
规划推进:
优质教育资源方面,晋江一中晋东校区(完中校)项目已启动设计单位招标;晋东实验小学则处于可行性研究、选址及用地预审阶段。
重大交通工程晋江隧道也已进入实质性推进阶段。
随着一系列高能级配套的持续落地与升级,晋东新区的区域能级与居住价值正迎来快速提升期。

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