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其中，A1-A6区为二类居住用地兼容商业用地，容积率在2.5-2.97之间，限高80米

B1-B4区为商业用地兼容商务用地，容积率介于5.1-6之间，限高介于100-150米之间

目前已经开发到第二期，正式命名为保利灯湖天珺二期~珺樾组团

下面来看看楼盘的素质如何，是否值得入手吧！

二期珺樾组团 · 基本信息

【占地面积】约1.35万㎡

【建筑面积】约5.5万㎡

【绿化率】约30%

【容积率】3.07

【规划楼栋】3栋

【总户数】约333户

【梯户比】2#为2梯4户

【车位配比】1：1.07

【车位数量】约357个

【物业管理费】东方礼遇4.5元/㎡/月

每座重要的城市，都有一条重要的中轴线。

在佛山南海，这条中轴就是灯湖中轴，不仅连接着沥桂，更连接着广佛、连接着未来。

近年来，广东金融高新区A、B区产业已饱和，C区旧改难度大兑现慢，D区净地多，发展空间大，灯湖北延过河已是必然之势，未来这里将成为现代化活力新南海的“强心脏”。

其中位于灯湖中轴中心的项目正是在佛山深耕多年保利开发的保利灯湖天珺。

项目南北延续1.3km，总建面高达59万方，业态涵盖休闲公园、轨道交通、学校、高端商业、商务办公、类住宅大平层和高端住宅，是灯湖中轴全能大城。

目前一期已经接近尾声，二期盛大加推，在一期的基础上再次迭代升级。

交通方面，项目南侧规划有佛山地铁 6 号线，北侧则为 28 号线，奇槎站将直接连接至白鹅潭 CBD、琶洲 CBD 和东莞松山湖等地，但是目前暂未有具体动工和站点定位信息，距离最近地铁站是直线约2公里的广佛线金融高新区站，目前出行主要以自驾为主。

教育方面，项目配建18班幼儿园，小学则是由大沥政府、南海实验中学教育集团及保利华南实业有限公司三方共建的36班南海实验中轴小学，按照规划预计2026年建成使用；另外附近还有河西学校，盐步三年，石门大沥初级中学等现成中学。

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