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招商蛇口·璀璨学府 4#已获证，建面约113平、132平、143平毛坯住宅，均价11200元/平，预计4月27日开盘。1#3#7#在售建面113平、132平、143平毛坯住宅，整体均价12000元/平，一房一价，具体请以案场为准。
在长沙，跟着三个“拳（权）头”去买房，买在政务引领的“金三角”，稳。
市府和省委引领，各有一个价值“金三角”：
市府引领滨江（金融中心）和谷山，这个“金三角”已成价值高地，众多楼盘超2万。省委引领五一广场和开福核心，这个“金三角”也是典型高房价区，新房统统超2万。省府呢？朋友们，省府一样具备有强大引领能力，在大托机场搬走以后，迎来巨大发展机遇。老、新，齐刷刷上阵，各自拥有三大板块：
所谓“老”，指老城区“城市更新”，在省府南城有新开铺①、黑石铺②、红星③三个重磅级更新板块。
所谓“新”，指承载省市级重要战略，在大托机场搬迁后大举开发新片区，包括解放垸新城④、国家医学中心⑤、奥体新城⑥。
六大板块围合在一起，根本就不是市府、省委那般的“金三角”，而是闪亮的楼市“金六福”了。如图所示：
豪不夸张的说，长沙未来30年，最大的发展空间就在这里。六大板块，都有着漂亮的蓝图（效果图），已经大规模启动or在启动的路上，汇总如下：
承前启后，承旧拓新，现在，重点来了，谁在正中心？
答案是：地铁1号线大托站附近（省政府站往南2站距离）！
大托地铁站附近，地理位置优越，是长沙早期的高端住宅区，洋房和别墅林立，容积率低，成熟度已经很高。看航拍图就知道，地铁站周边一公里范围内，已经几无空地（环线边为绿化）。这种成熟地段，一般新房稀缺，但一旦有新楼盘出来，将够显眼；如果离地铁还够近，更具价值；如果在地铁之外还配套中雅培粹品牌名校，将预定“网红盘”名额；如果我还告诉你，新盘首开价格直接倒挂，没得说，闭眼买！
“闭眼买”新盘来了，就是招商蛇口·璀璨学府。以它为核心，瞭望周边区域，大局尽在眼前：
▲璀璨学府航拍示意图
楼盘由央企招商蛇口+天心国资打造，是招商蛇口在长沙的首个“璀璨系”，全新品质标杆盘，效果图如下：
▲璀璨学府效果图
楼盘毛坯限价13500元/㎡，将推1#栋住宅，主打建面约114-143㎡刚改户型，已拿证，即将首开。重磅消息来了，首开价格劲爆：
重要的事说三遍，这样的毛坯价，对比楼盘限价，直接倒挂，更别说和周边已经破1.4万的限价对比。重点是，首开价格劲爆，意味着首付最低仅需26万左右，门槛低，对年轻人更友好！
极具性价比的价格、适中的户型面积段、再加上优秀的地段，招商蛇口·璀璨学府，是响当当的“长沙青年置业头等舱”：
当然，楼盘最大优势，并不仅限于此，而是“学府”两字，具体来看。
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璀璨学府，以学府命名，自有底气。底气，来源于配套入读其配建的天心区教育局直属公办幼儿园（在建中）及中雅培粹未央学校（规划中），符合入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学，据悉，红头文件已出，“王炸”配置更稳定！
其中，湘府英才益清小学是长沙品牌名小湘府英才第一所分校，师资和管理都不错。从2023年派位来看，去向为长郡外国语、师大双语树人、长郡湘府、中雅培粹南校区、市一中城南中学等品牌名校，不错！
▲湘府英才益清小学实景
初中方面则是中雅培粹未央中学（规划中），中雅培粹作为长沙四大名初之一，实力强劲，中考成绩一直是长沙领跑水平。更牛的是，竞赛成绩是湖南“天花板”！
中雅培粹开办分校少，除“一校两址”本部之外，璀璨学府配套的中雅培粹未央学校，是其在天心区的第一所分校，也是在长沙仅有的第2所分校区，将重点打造，预期质量不错。
除了教育利好外，楼盘地处省府向南2个地铁站的核心位置，自带成熟的生活、工作、娱乐、医疗配套，生活更舒适。
▶天心大道旁，双铁交汇。楼盘地处天心大道旁，周边芙蓉路、万家丽路、绕城高速等环绕，出行便利。往东约900米是已通车的地铁1号线大托站，往南约900米是规划的5号线阳光苑站，双铁交汇之地！
▲交通示意图
▶2000米内3大商场环绕。约2公里范围内，约13万方环宇城、约11万方鑫悦汇、约15万方奥特莱斯等综合体环绕。
▶往东约2000米到湘雅医院新院区（在建中）。以此为核心，片区正在打造国家医学中心，全方位护航健康。
▲湘雅医院新院区效果图
▶周边产业云集。南城已打造了天心数谷等多个大产业基地，解放垸片区还规划有长株潭超级总部、独角兽岛等高端产业规划，未来将聚集众多高学历、高技术、高收入的年轻精英人才。
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