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🔥🔥长沙【绿城招商·桂语雲峯｜二期】🔥🔥🔥

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【绿城招商·桂语雲峯｜二期】梅溪之眼·双地铁（在建）·TOD都市综合体

（地铁2号/6号线中塘站-花园城商业-住宅负一楼）

项目概述

【开发商】 长沙绿诚招商房地产开发有限公司

【占地面积】107000㎡

【总建面】 68万方

【容积率】 4.98

【绿地率】 40%

【产品类型】大平层

【成交均价】18500

【楼栋数】 共3栋

【交付标准 】 大平层精装修 小区集中功能

【总户数】 二期684户

【梯户比】两梯两户

【车位比】 ：1：1.123

【在售楼栋】二期#15 #17 #18

【在售户型】二期247㎡-320㎡（精装）

【层高】 247- 3.1m,320-3.3m

【总楼层】 240平44层/320平41层

【产权年限】70年

【交房时间】2025年4月

【品牌物业】：绿城物业

【物业费】：：大平层3.5元/平

梅溪之眼-长沙中心（规划）之上

绿城招商携手，开篇立序之作

A30地块引进招商商管旗下购物中心——梅溪湖花园城，约10万方

开发商：

绿城中国（03900.HK） 招商蛇口（001979）

项目地址：

中国长沙·岳麓·梧桐路与赏月路交会处

物业公司：

绿城物业服务集团有限公司

目前在售产品面积：

建面约191（售罄）-247-320㎡纯板式大平层

热销佳绩：

2022年度300万以上产品销量第一

2022年7月长沙九区县成交金额TOP2

2022年5月长沙九区县成交金额TOP2

2022年3月长沙大户型住宅成交金额&成交面积双榜单TOP1（销冠盘）

（数据来源于克而瑞、湖南中原研究院）☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

为湘江新区定中芯

一、TOD改写生活智慧

【TOD焕新梅溪湖】

在TOD开发模式下

以“轨道交通”为核心节点

集萃工作、购物、教育、医疗、居住等资源

形成一个满足全家庭的高效、优质生活方式

（TOD模式示意图）

中塘站+梅溪湖花园城+绿城招商·桂语雲峯

梅溪湖TOD都市综合体

为湘江新区定中芯

（绿城招商·桂语雲峯鸟瞰图，以实际交付为准）

（梅溪湖花园城效果图，以实际交付为准）

（地铁6号线中塘站实景图）

【步行式生活理想】

地铁、商业、住宅，一贯式连接

二期住宅地库西侧连通梅溪湖花园城，建面约10万方

通过梅溪湖花园城与地铁中塘站

形成一贯式连接

便捷娱游出行体验，无论严寒酷暑，风吹雨淋

都可随心所享，随时出发

（梅溪湖花园城效果图，以实际交付为准）

事业与生活，即刻转场

梅溪湖拟建设包括商业、住宅、写字楼、精品酒店等

高端业态的城市核芯功能区域——长沙中心（规划）

并结合地铁“中塘站”建设与地上商业结合、联通的地下空间

包括地下商业配套等

项目距长沙中心直线距离约200米，事业与生活在此自由切换

（信息来源：《湖南省2020年重点招商引资项目册》，以政府最终规划为准；“项目距长沙中心直线距离约200米”来源于百度地图直线测距）

（2021版梅溪湖城市规划效果图，图片来源于《梅溪湖国际新城二期城市优化》方案2021年7月7日版）

领航菁英未来，陪伴常在

项目近邻九年一贯制梧桐学校（规划）

办学规模36个班，预计2024年建成开学

（信息来源于公众号梅溪湖国际新城；优质学府不作为入学承诺，以政府公示的入学政策及教育文件为准。）

医疗资源集萃，健康呵护

近邻市妇幼保健院河西新院（在建）

护航家人健康及孩子成长

（市妇幼保健院河西新院效果图，图片来源于公众号湖南湘江集团）

公园与城市，融洽共生

东享约3000亩梅溪湖，西揽约2400亩雷锋湖中央公园（规划）

下楼即享梅溪湖国际新城中轴线-公园（规划）及三环线体育公园

南望龙王港水系及象鼻窝森林公园（在建）景观

（“2400亩雷锋湖中央公园”数据来源于梅溪湖国际新城二期城市优化方案2021年7月7日版；“3000亩梅溪湖”数据来源于湖南湘江集团）

【集中供能，冷暖双供】

项目未来将采用集中供能，集中供能无需外机、冷暖双供、节省空间、避免干燥，能有效提高居住品质

（示意图，图源网络）

二、纯粹臻品升级亮相

【园区规划升级】

中轴对称，秩序之美

二期园区遵循中轴对称的秩序之美

让建筑、景观与轴线关系和谐呼应

空间通透开放，形成了园区内部自身的视觉通廊

（绿城招商·桂语雲峯二期鸟瞰图，以实际交付为准）

七进归家，礼制尊崇

七重归家礼序，赋予生活仪式感

前场景观-归家大堂-礼仪庭院-归家雅道-中央水景-景观庭院-入户门厅

（绿城招商·桂语雲峯二期前场景观效果图，以实际交付为准）

（绿城招商·桂语雲峯二期下沉庭院效果图，以实际交付为准）

中心泳池，浮光掠影

二期增添露天泳池

在绿城社区文化的粘连下

营造孩子们夏日嬉水玩闹

成人休闲消暑的邻里聚集地

构建友邻社区

（绿城招商·桂语雲峯二期中心泳池效果图，以实际交付为准）

【生活方式升级】

全龄社区，全家欢愉

玩乐是孩子的天性，更是成长的重要环节

项目针对孩子的不同成长阶段所需

为0-3岁、3-6岁、6-12岁的孩子

打造主题活动空间

设置摇摇马、跷跷板、传声筒、滑梯、跳方格……

给予孩子一处释放童真的天地

（绿城招商·桂语雲峯二期儿童活动区效果图，以实际交付为准）

主题架空，理想居境

根据对老、中、青、幼4大群体的考量

绿城以G-SPACE空间作为家庭场景延伸

缔造一个容纳室内外生活场景的

理想社区生活情境

营造奇妙空间、红叶空间、

U-YOUNG空间、泳池配套空间

四大主题空间的公区设置

（绿城·奉化桂语映月实景图）

【美丽建筑】

美学格调:高级灰+经典横线条，全公建化立面

（绿城招商·桂语雲峯二期效果图，以实际交付为准）

（绿城招商·桂语雲峯二期效果图，以实际交付为准）

三、户型-峯层大赏

建面约247-320㎡纯板式大平层

纯粹改善臻品，升级亮相

建面约247㎡纯板式大平层

创新引入LDKBS理念，满足峯层挑剔品味

四大公区全面融合，升级家庭交流场景

五房双套房设计，满足全家人的居住所需

南向约9米宽景阳台，生活自然成峯

建面约320㎡纯板式大平层

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