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项目位于朝阳中央公园附近，于朝阳天虹、大悦城旁，中海秉持着礼献朝阳的奢居产品理念，打造高阶豪宅【中海朝阳府】项目，建面110-143㎡，总建面5.7万方，项目由5栋小高层住宅，3栋住宅位于北侧，2栋住宅位于南侧，总户数313户，可售车位391个，项目近珠市&外国语九年制学校（云飞路校区），为三极商圈航母立踞之轴 ，是南昌首个立体环绕式交通的CLD，乃中海战略奢美之作！

基本信息

开 发 商： 南昌海合地产有限公司

项目地址： 江西省南昌市西湖区金环路与长寿路交汇处

物业类型：住宅

建筑形式： 小高层

装修情况： 毛坯

主力户型： 110-143㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 18418.37㎡

建筑面积： 57362.43㎡

规划户数： 313户

车 位 数： 391个

梯 户 比： 2梯2户

得 房 率： 约80-90%

容 积 率： 2.2

绿 化 率： 35.10%

物业公司： 中海物业

物 业 费： 3.5㎡·月

交房时间： 预计2025年7月底

楼栋信息： 5栋住宅，3栋17F,2栋16F

周边配套

地铁

轨道交通4号线（观洲站）300米。

交通

朝阳大桥-九洲大街-南一环路、九洲大街-象湖隧道、长寿路、金环路、沿江快速路。

学校

近珠市&南昌外国语九年制学校（云飞路校区）。

商业

近南昌大悦城（江西首座，在建中）、九洲天虹广场、西湖万达、绿滋肴潮阳里。

生态

紧邻桃花河水系景观带，近朝阳中央公园、朝阳江滩公园、赣东大堤风光带。

医疗

2KM范围内南昌市人民医院朝阳院区（三甲）

文娱

南昌市文化馆、南昌市动物园

—楼盘优势—

地段优越

位于南昌西湖区朝阳新城板块，是南昌热门置业区域，临赣江，接壤东湖区，东接青云谱，处于城市核心位置，去哪儿都比较近。

交通便捷

接驳南一环、九洲高架、朝阳大桥等交通干线，步行可达地铁 4 号线观洲站，周边 1 公里内还有多个公交站，无论是自驾还是公共交通出行都很方便。

教育资源优质

紧邻珠市外国语学校（云飞路校区），这是一所全日制公办学校，由珠市学校与南昌市外国语学校联合创办，教育资源优质，教学氛围良好，孩子上学方便，家长更放心。

商业配套成熟

周边约 40 万方商业配套，南昌大悦城（在建中）、天虹华中总部、西湖万达广场、绿滋肴不夜城等商业体环绕，可满足日常购物、休闲娱乐、餐饮等需求。

生态环境好

周边有朝阳公园、桃花河及其两岸湿地、朝阳江滩公园等，生态资源丰富，闲暇时可漫步其中，享受自然美景，放松身心。

小区品质高

小区为全小高层住宅，容积率为 2.2，楼间距大，绿化占 35%，居住不憋屈。园林打造 “一轴两带六园”，还配置会客厅、儿童活动场地等，全架空层主题空间，满足多种生活需求。

户型设计合理

主推 110㎡三房和 143㎡四房户型，110㎡三房做到双卫设计，主卧带独立卫浴。143㎡四房设置独立家政间，主卧与次卧均带独立卫生间，动静分区合理，居住舒适度高。

开发商与物业靠谱

开发商是央企中海，实力雄厚，房屋质量相对有保障。物业为自家中海物业，服务口碑较好，小区绿化维护和安保做得比较到位，服务响应快。

—楼盘劣势—

存在噪音干扰

北面靠着九洲大街，部分楼栋房源可能会受到一定的噪音影响，尤其是过往车辆较多时。

周边施工影响

项目周边在建工程较多，短期内可能会有施工噪音、粉尘等干扰，影响居住环境的安静和整洁。

毛坯交房麻烦

项目为毛坯交房，购房者需要自行装修，这不仅需要花费一定的时间和精力，还需要承担装修成本，且装修过程中可能会面临各种问题和麻烦。

户型图

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