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《中海环东时代》楼盘指南
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中海环东时代楼盘的综合性简：
一、基础信息
开发商：厦门中海地产有限公司（隶属央企中海地产）。
物业公司：福建中海深蓝物业管理有限公司/中海物业，物业费3.5元/㎡·月。（以实时为准仅供参考）
位置：厦门市同安区环东海域新城核心区，滨海西大道与通福路交叉口西南侧，毗邻银城智谷及地铁站点。
二、规划与建筑
建筑规模：占地面积约3.6万㎡，总建筑面积8.76万㎡。
建筑类型：板楼、高层（17-31层），规划7栋住宅，共848户。
容积率：2.85，绿化率35%，车位配比1:1，支持人车分流。
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整个社区分为南北两个地块，其中景观绿化面积2.1万平米，8#楼下沉庭院区域恰好位于南地块的主入口，约1500平米。基址现状有一株逾90年的古榕树，2019年列入厦门市古树后备资源保护。 经过经济、生态、景观三者的综合比较后，项目团队将古树在原址保留，以最大化的保留榕树生长和景观为核心调整方案，实现原地保留古树和配建公共设施之间的平衡。通过保留原有榕树进行微改造，利用地下一层、地面层不同的高差关系，沿流线布置观景休憩区，形成独特而有辨识度的榕树剧场。 夏日炎炎，鸟叫蝉鸣的季节里，郁郁葱葱的榕树下，脚踩石汀步，两侧的喷雾渐起，像是走到了亚热带的林间，瞬间多了几分凉意。而这对于居民，又何尝不是曾经在村口榕树下乘凉日子的重现呢。
三、户型与设计
- 主力户型：82-129㎡三至四居，户型方正、南北通透，部分户型带精装修及全屋定制柜。
- 设计亮点：主打高得房率、双阳台及超10米采光面设计。V型楼栋布局实现户户单边采光，外立面采用高级灰玻璃幕墙与铝板，现代感强。
- 建成时间：2023年12月竣工交付。
户型参考：
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四、配套资源
1. 交通
- 地铁：紧邻地铁6号线同安新城站（规划中）及9号线（在建），步行约200米可达，快速接驳岛内及翔安机场。
（东海环东时代楼下的公交总站点）
- 道路：滨海西大道、同安进岛通道，自驾可快速通往集美大桥、厦门北站等。
2. 商业
- 200米内覆盖爱琴海购物公园（23万㎡综合体）及欧丽洛雅家居广场，提供一站式购物体验。
（爱琴海购物公园/浦头风情喜街）
- 周边规划环东之眼公建群，含高端酒店、综合商务中心等。
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3. 教育与医疗
- 教育：1公里内规划厦门五缘实验学校同安校区（九年一贯制），周边有滨城小学、厦门实验中学等。
（小区门口的五缘实验学校同安校区）
- 医疗：400米内环东海域医院（三甲级，已运营）、泰康之家·鹭园（高端医养社区）。
4. 休闲与生态
- 500米直达滨海旅游浪漫线（国际马拉松赛道）、下潭尾红树林公园，享一线海景及生态资源。
五、项目亮点
1. 区位优势：环东海域新城核心区，依托3000亿固投规划，兼具产业（银城智谷）与宜居属性，未来升值潜力显著。
2. 品质保障：央企开发，精工品质，社区园林绿化及全龄化活动设施完善。
3. 稀缺资源：临海而居，同时享有地铁、商业、教育、医疗等成熟配套，生活圈便捷。
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