官方发布——长沙【邦泰观宸】售楼处电话【预约电话】长沙【邦泰观宸】官方指定网站(已认证)2026最新相关消息_户型_房价_配套详情-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
规划布局具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6688【售楼中心】
中心庭院
小区大门
单元入户大门
建筑立面
立面细节
屋顶细节
设计逻辑
"极致面宽"策略 : 户型面宽做到极致，这样带来的后果就是迫使楼栋采用全南向阵列式排布，倒逼总体规划需强化中央景观轴。具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接6688【售楼中心】
规划逻辑跟锦海棠是完全不同的两个方向，锦海棠是中间庭院最大化，产品和规划取得一个相对的平衡，跟观云的均好性规划逻辑也不同。
而邦泰观宸就是：户型必须最优，至于小区外面窄就窄点，毕竟不是天天睡在小区里，这和梅溪湖的邦泰璟和的规划逻辑一模一样。
178户型—洋房
实际得房面积：209㎡，得房率117%。
全系采用负公摊设计，这户型放以前的规范，产权面积240-260平了，还得感谢新规出台。基本上邦泰是能偷的面积都偷了，整体布局在邦泰璟和的基础上还是修正了一些小瑕疵，值得夸奖！其实可以算是五房了，主卧衣帽间也算是一间房，要是想改的话可以做出三个套间来。
唯一要挑刺的话就是电梯对着入户门，不过这些小瑕疵不影响他为长沙产品力做的贡献，再次夸奖，其他的小C确实也挑不出毛病。
181户型—小高
实际得房面积：209㎡，得房率115%。
入户电梯厅的布局比178的好，同时还有入户玄关。其他跟178基本一致。
142户型—小高边户
实际得房面积：161㎡，得房率113%。
这户型放以前的规范，产权面积200平了，同样是双套房+大方厅的设计，比邦泰璟和143有提升，结构做的更加规整了 ，不知道是不是采纳了小C的建议，哈哈。
唯一要挑刺的话就是南向的次卧室外面要是有个生活阳台就好了，毕竟衣服晒北边难得干，长沙这种梅雨季节，懂的都懂。不过这也算是鸡蛋里挑骨头了，没有也行，有就更好了。
142户型—小高中间户
实际得房面积：154㎡，得房率108%。
由于是中间户的原因，主卧没有360度的全景舱玻璃幕墙。老人房放到北侧，虽然解决了卫生间采光通风的问题，但是也衍生新的问题：老人房朝北！相比较而言，小C觉得老人房朝南更优！
客厅比边户的宽了将近一米，不过也导致了方厅不够方，各有优劣吧，至于其他跟边户142基本一致。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
