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建发港务·宸启瑞湖，位于湖边水库东侧超核地段，不仅 能俯瞰整个湖边水库，还通过金边路下穿隧道直通五缘湾， 可享受五缘湾+湖边水库双配套！
①直线距离 约100米湖边公园，直线距离 约1.1公里安踏体育公园（规划）
②直线距离 约500米航空古地石广场，直线距离 约1.2公里万达广场，直线距离 约1.1公里宝龙一城，直线距离 约1.4公里银泰百货
③直线距离 约220米厦门一中湖里分校（在建，划片以教育局公布为准）
④直线距离 约200米金砖智谷（在建），直线距离 约1.3公里软件园二期
⑤直线距离 约340米地铁8号线二期虎仔山站（规划）
⑥直线距离 约1.2公里弘爱医院+厦心医院，直线距离 约2公里复旦中山医院
不止如此， 建发港务·宸启瑞湖楼下还规划了商业地块，可以说配套极为密集，而 厦门一中湖里分校作为厦门未来一流名校（湖里区对其定位，学校划片以教育局公布为准），很有必要单独着墨重点写写。
▲厦门一中湖里分校效果图
01
2023年4月，湖里区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建福建省厦门第一中学湖里分校（简称“厦门一中湖里分校”），其中小学36班，初中48班。这是 全市第一所由厦门一中托管的建设规模最大的九年一贯制学校，在 队伍建设、学校管理、教学实施、教研科研、质量监控、文化建设、特色创建等方面深度合作，实现学校 高起点、高水平办学。
02
项目于2023年11月15日开工，预计到2026年完工。截至24年10月25日，项目正处于地下室主体结构施工阶段，这是湖里区第一个将智慧工地费用列入投资概算的智慧工地试点项目。为了这次合作，湖里区与一中大胆谋划、密切沟通、积极对接、真诚协商，共同决定按 “六个最”的标准建设，即 最优地段、最美环境、最高品质、最强团队、最全保障、最好成果，着力 把厦门一中湖里分校打造成为素质综合、优质均衡、享誉内外的一流名校。
03
天眼观点：
厦门一中、厦门双十、厦门外国语学校是厦门三驾马车，代表了厦门乃至福建基础教育最顶尖水平。目前，厦门一双外在厦门深度托管合作学校有且仅有： 双十思明分校、双十湖里分校、一中思明分校、一中湖里分校、外国语瑞景分校，其中双十思明分校、外国语瑞景分校每年中考数据都非常优秀，这得益于深度托管合作办学模式和普通合作办学不同，学校会派优秀管理和教学团队入驻分校当校长、学校教学主任等，在教学管理、教材同步、课后管理评价体系上趋同一致。
这几所分校几乎就是一双外初中本部的复制版，厦门一中湖里分校必定会是非常优秀的学校。 和厦门一中思明分校不同的是，厦门一中思明分校可能会类似岛内第4、5片区多校划片， 厦门一中湖里分校作为九年一贯制学校，片内学子能直升就读，底气十足。
建发港务·宸启瑞湖不止配套堪称完美，产品也是岛内新盘鼎配！ 西地块两栋建面约244~366平的四代宅空中墅，拥享大幕宽屏的一线湖景视野。 东地块（瑞湖公馆）6栋楼，拥有超24米宽的城市景观绿轴，最宽约65米楼间距，拥有约1.2万平的景观面积。
它是一部建筑美学。建筑外立面圆润的弧形，海派风格，公建化类幕墙立面。大门大量采用奢石（项目从大门到公区等约20种世界奢石， 巴西的百达翡翠、意大利的绿山水、西班牙的皇室咖、来自伊朗的蓝眼睛、酷似漫天繁星而得名的星辰大海....），东地块大门约宽42米*高11米，展示出厦门豪宅的贵气！
▲东地块（瑞湖公馆）大门设计过程示意图，非最终交付标准
它是一部城市震撼美学。 西地块为四代住宅，近则一线瞰湖，远则俯瞰厦门城市繁华，相较于过去厦门景观豪宅新盘无外阳台的产品设计局限， 设置了约6.5-6.8米挑高观景超大阳台，仿若宅在城上，人在湖中，与自然无间对话，做到了高端生活方式的ALL IN感。售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）
▲以上红线外景观为效果渲染，设计过程示意图，仅为参考，非交付标准
▲西地块（四代住宅）大门设计过程示意图，非最终交付标准
它是一部园林美学。 精心打磨约2万平厦门首例海派东方园林 （ 东西地块合并）， “万木之王”美誉的百年西班牙油橄榄、百年老桩丹桂、树龄三百年以上形如花瓶的弥勒异木棉等世界顶级名树 ，直接对标藏品级园林。
▲以上园林效果图为设计过程示意图，非最终交付标准
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它是一部会所美学。 约3500㎡宫殿庄园级地下会所，涵盖钢琴图书馆、度假式恒温泳池、多维式健身房、灵韵瑜伽空间、贵宾级私宴厅、行政级酒廊、奢华棋艺空间、室内高尔夫体验馆、影音艺术空间、台球尊享馆等超10种高端场景，再加上约700㎡的 酒店式环岛落客区，量身定制的尊崇入户礼序， 全方位营造国际庄园级的生活方式 。
▲以上会所效果图为设计过程示意图，非最终交付标准
它是一部工艺美学。作为 代表包容性的海派东方产品， 将来自鼓浪屿的连廊、圆拱和彩色玻璃，与世界各地的奢石、代表中式文化的非遗工艺，互相交融。归家路上，既可品鉴巴西的百达翡翠、意大利的绿山水、西班牙的皇室咖等， 又能近距离的感受漆线雕、螺钿镶嵌、惠安石雕的精致。
▲东地块（瑞湖公馆）设计过程示意图，非最终交付标准
建发港务·宸启瑞湖首期地块为东地块的瑞湖公馆， 此次首推96平三房及124平四房户型。
96平3房2卫户型，类边套三面采光；南向约12.8米四开间， 所有房间均朝南布置；入户玄关转角处设置了玄关柜；奢阔酒店式主卧，使用面积约23平，累计约8.5米三面飘窗； 全屋综合使用率高达86%，相当于市面110平大三房的空间感。售楼处电话：400-159-8559 接通后输入8666（24小时电话）
该户型只有56套， 加上又有厦门岛内最鼎的豪宅配置，据说预约量已经爆了，大家一定要去博博运气！
▲效果图过程稿，仅供参考
124平4房2卫边套户型，三面采光；从入户玄关到各房间均设置了收纳；约25m²行政级主卧，进深高达约5.7米，预留约2.8米超长衣柜。 套内综合使用率86%，做到市面140平户型的越级享受！
套数仅百余套，依然非常稀缺，手慢无！大家要抓紧筹划和预约。
▲效果图过程稿，仅供参考
135平4房2卫户型，2梯2户，备享尊贵；南北通透，三面采光，南向约12.9米四开间； 约35m²的LDK三合一大厅，南北约4米宽大平层级厨房和餐厅，空间非常宽敞；行政级主卧三面采光， 拥享双面超大衣柜空间。
165平4房3卫户型，2梯2户；南北通透，三面采光，南向约16.3米4.5开间； 拥享南向双套卧，尊贵和隐私感十足； 约6.9米宽转角湖园双景大横厅，约12米L型双景大阳台， 是东地块难得的景观户型！
瑞湖公馆为了作鼎级豪宅，考究每个细节。
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①精心配置大牌。配置大金分户式中央空调，松下新风系统。厨房配置大金厨房空调、卡萨帝升降抽油烟机燃气灶、方太洗碗机。全屋壁挂智能马桶，主次卧卫生间同等配置标准，均配有防雾多功能镜柜，恒温花洒组合（含顶喷），淋浴屏选材采用加高的不锈钢。再比如 对厨卫、收纳和卧室空间的升级，全面提升生活体验。
▲效果图过程稿，仅供参考
②匠心用料搭配。高端单面铸铝入户门与仿皮革纹门板，入户玄关口搭配精美拼花纹岩板地面，彰显品位；客厅采用清新精致的芬迪白背景墙；主卫背景墙面采用白金沙，公卫主背景墙面采用卡拉卡塔金奢石岩板，均呈现出高端雅致的设计感。
▲效果图过程稿，仅供参考
建发一直在为厦门城市价值提升做“+”法。
能为一个产品而ALL IN，
只为打造传世标杆封面豪宅，
建发港务·宸启瑞湖，就此诞生！
岛内产品其实都不差，但 厦门长久以来一直缺乏真正鼎豪级的贵重资产，而建发带来的 宸启瑞湖|瑞湖公馆在延续好的基础上，从 建筑、公区、会所、精装等全维度赋予了项目足够贵重的投入配置！
作为四代宅空中墅，它将给厦门带来久违的 对标全国一线鼎豪的全新湖岸地标！
作为瑞湖公馆，它以此前岛内其他同级别小区从未有过的超高产品力配置，让改善需求 第一次能享受真正意义上的豪宅级配置！
配套全维，五缘湾/湖边水库双鼎满贯级；产品鼎配，厦门首个海派东方大作！这次首推96平3房和124平4房两种户型，虽然房源不多，预约热度极高，竞争激烈
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