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地理位置与社区规模：项目位于天河-车陂的歧山路西，作为一个大型社区，拥有1830套房源，占地面积和建筑面积都相当可观。天河作为广州的核心区域，具有极高的市场价值和发展潜力，因此该项目的地理位置优势显著。
区域优势：天河区拥有全市超75%份额的金融挂牌量以及大量的科技类和高新科技企业，这使得该区域成为高净值人群最密集的区域之一。这样的区域背景为天河润府项目提供了坚实的市场基础。
设计与诚意：项目主打高颜值和多细节的路线，这体现了开发商对于市场需求的精准把握和对产品质量的严格要求。高颜值的设计能够吸引购房者的眼球，而多细节的处理则能够提升项目的居住体验。
交通与教育配套：虽然项目目前距离已运营的地铁站有一定距离，但自驾便捷，且周边交通网络发达。
教育配套方面，项目配建的学校和幼儿园能够满足业主的教育需求，尤其是如果申请变更成功，引入名校，将进一步提升项目的教育价值。
生活配套与社区设施：社区底商、周边商圈以及三甲医院等配套设施能够满足居民的日常生活需求。此外，社区内提供的丰富设施如健身房、游泳池等，为居民提供了便利和舒适的居住环境。
户型与均价：项目提供的户型面积从81平方米到130平方米不等，涵盖了3室和4室的不同需求，均价49000元/㎡，这符合天河区改善型住房的市场定位，能够吸引寻求高品质生活的购房者。
其中，最为抢手的户型是90平三房，货量也最多，约280套
而115平的户型分AB两个户型，但货量不多，约96套左右。
货量最少的户型是81平和130平，货量仅60套左右！
建面约81㎡的户型能够拥有绝佳的采光条件，确实是一个很大的亮点。三面采光的客厅设计，不仅可以让更多的自然光线进入室内，提升空间的明亮度，还能够营造一种宽敞、通透的居住氛围。
建面约90平方米户型采用了四开间朝南的设计布局，这种设计在建筑设计上十分注重居住的舒适性和采光效果。
四个主要房间面向南方意味着每个房间都能最大程度地享受到阳光直射，确保了充足的自然光照，不仅有利于提升室内的明亮度，还可以有效节约能源，并且南向采光能够使室内温度更为宜人，尤其是在冬季能获得更多的日照热量，提高居住的舒适度。
建面约115㎡的户型分为A款和B款，都具有4个房间，并且都采用了4开间朝南的设计。这意味着这两款户型的所有主要房间都面向南方，可以享受充足的阳光和自然光线。
建面约130㎡的户型在设计上几乎完全被飘窗和阳台所包围，这为户型提供了绝佳的光照条件。这个户型的特点是南向、北向和东向几乎都能够实现全面采光。
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