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超3.2万家企业，近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。

保利湖光悦色，作为海珠湿地公园旁，唯一现楼在售的2.83低密楼盘，是珠金琶，各行业精英人士改善首选， 全盘仅478户，户户朝南的低密健康大盘，少数人的珍品，与精英人士为邻，白住舒适且潜力无限!

项目基本信息

开发商：保利发展

交楼时间：2024年7月26日，现房，精装修

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

容积率：2.83

绿化率：35%

总户数：478

层高：小高层14-16层

车位数：766 车位比：1：1.6

物业公司：保利物业，6.8元

产品：120-125-135-142-195-200-206

保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流及高端人居打造经验，是资产配置的最佳选择

项目楼栋分布和户型

产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，小区设计南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。

项目交通配套

地铁：18号线、11号线龙潭站1.1公里，双地铁线交汇，通勤珠江新城、琶洲仅需30分钟。

自驾：社区靠近新港路、新滘路等主干道，快速连接广州各大核心商圈。

项目教育配套

项目本身只配备了一所幼儿园，但其周边教育资源丰富，包括多所学校如赤岗小学、海珠区第二实验小学等，能够满足业主子女的基础教育需求。

项目商业配套

日常吃饭聚餐购物，目前就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。

全盘一共规划20栋住宅，每一栋洋房架空层均有功能设计。

全球最大的市中心湿地公园就在附近，-海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资。

项目医疗条件

在北边有三甲医院：陆军第七十四集团军医院，中西医结合医院，第二人民医院，等等

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